Решение по делу № 2-2324/2017 ~ М-1301/2017 от 22.02.2017

Дело №2-2324/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.

при секретаре Муртазиной Р.Р.,

с участием истца Морозова А.М., его представителя по заявлению Овчинникова А.И.,

представителя ответчика ООО «Стройзаказчик» по доверенности Райчук Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова А.М. к ООО «Стройзаказчик» о признании право собственности на квартиру,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Стройзаказчик», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> ООО «Стройзаказчик». Оплату за квартиру внес истец в полном объеме в размере <данные изъяты> неденоминированных рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ После оплаты получил в Администрации ГО <адрес> ордер на вселение в квартиру и с тех пор проживает в ней. В ДД.ММ.ГГГГ. истец решил зарегистрировать право собственности на квартиру, запросил выписку в архиве администрации и было выявлено, что за истцом числиться <адрес>, хотя истец все время проживает в <адрес>.

    В судебном заседании истец Морозов А.М. иск поддержал, просит удовлетворить.

    Представитель истца по заявлению Овчинников А.И. в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Стройзаказчик» по доверенности Райчук Н.Д. пояснил, что истец полностью рассчитался по договору купли продажи, задолженности нет, не возражают против признания права собственности.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.     

    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Морозов А.М. приобрел квартиру по адресу: <адрес> МУП «Стерлитамакстройзаказчик». На спорную квартиру имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Морозова А.М.

Согласно справке РСЦ Отделения № «Южное» в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, истец не зарегистрирован.

Как следует из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ права на <адрес> не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку истцом полностью выполнены условия обязательства, следовательно, его требования о признании права собственности на квартиру являются обоснованными, обоснованность передачи истцу прав на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры ответчиком не оспаривалось.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Морозова А.М. к ООО «Стройзаказчик» о признании право собственности на квартиру – удовлетворить.

    Признать за Морозовым А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: .     М.В.Ефремова                     .