Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2021 ~ М-252/2021 от 19.07.2021

УИД: 63RS0010-01-2021-000521-03

Дело № 2-289/2021

Категория: 2.132

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2021 по иску Ильдиярова В.Н. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 799 кв. м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Исаклинсксельхозтранс» и Ильдияровым В.Н., он приобрел в собственность земельный участок общей площадью 799 кв. м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества без соответствующего решения суда не представляется возможным.

Истец Ильдияров В.Н. в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в лице представителя Главы сельского поселения Исаклы Гулина И.А., в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Ильдиярова В.Н., иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений относительно исковых требований истца суду не представил. Заявлений об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела без участия представителя третьего лица суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, изучив представленные письменные материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 08 июня 1992 года № 75, на основании Постановления администрации Исаклинского района от 08 июня 1992 года № 65, Межхозяйственному транспортному предприятию «Исаклинскагропромтранс» предоставлен земельный участок для размещения производственных построек, площадью 470 кв. м., по адресу: <адрес>

Из материалов дела: инвентаризация земель населенного пункта села Исаклы Исаклинской сельской администрации Исаклинского района, землеустроительное дело по кадастровому кварталу № ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ года АООТ «Исаклинсксельхозтранс» подана декларация об использовании земельного участка, площадью 1 780 кв. м. для размещения производственных построек по адресу: <адрес>

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ года, собрание акционеров АООТ «Исаклинсксельхозтранс» в связи с изменением законодательства утвердило переименование АООТ «Исаклинсксельхозтранс» в Открытое акционерное общество ОАО «Исаклинсксельхозтранс» и Устав ОАО.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от 12 июля 2021 года № 99/2021/404292401, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 799 кв. м., ранее учтенный, предыдущий кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> без межевания, правообладатель не установлен.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить факт того, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Ильдияров В.Н. является правообладателем земельного участка, площадью 799 кв. м. с разрешенным видом использования: для ведения личного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, продавец ОАО «Исаклинсксельхозтранс» в лице председателя Совета директоров Левичева Н.Н. продал, а Ильдияров В.Н. приобрел в собственность земельный участок, площадью 799 кв. м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Ильдияров В.Н. приобрел в собственность земельный участок, площадью 799 кв. м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не нарушает права ответчика и третьих лиц.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу, о необходимости признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ильдиярова В.Н. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать право собственности Ильдиярова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 799 кв. м., с разрешенным видом использования, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2021 года.

Судья:                                М.П. Семёнов