Решение по делу № 2-3720/2011 ~ М-4336/2011 от 23.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                              Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего         Стариковой М.А.

при секретаре          Цукановой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тароватова В.Н. к Администрации Западного округа г. Краснодара о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом литер «З» общей площадью 126,5 кв.м. и гараж литер «Г13» общей площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что в 2004 году, на земельном участке площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, переданном ему в постоянное (бессрочное) пользование, им был построен жилой дом литер «З» общей площадью 126,5 кв.м. и гараж литер «Г13» общей площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес>.

Он неоднократно обращался в администрацию ЗО г. Краснодара с просьбой выдать ему разрешение на строительство и оформление указанного домовладения. Однако 28.07.2011 г. ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, просит признать право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «З» общей площадью 126,5 кв.м., в том числе признать право собственности на: коридор - площадью 19,3 кв.м., жилая комната - площадью 17,6 кв.м., подсобное помещение - площадью 10,7 кв.м., ванная комната - площадью 3,9 кв.м., кухня - площадью 27,1 кв.м., жилая комната - площадью 38,5 кв.м., ванная комната - площадью 9,4 кв.м., терраса - площадью 46,5 кв.м. и гараж литер «Г13» общей площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Западного округа г. Краснодара в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в 2004 году, на земельном участке площадью 509 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0208044:29, переданном Тароватову В.Н. в постоянное (бессрочное) пользование, Тароватовым В.Н. был построен жилой дом литер «З» общей площадью 126,5 кв.м. и гараж литер «Г13» общей площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со строительно-техническим заключением № от 14 июля 2011 г., конструкции индивидуального жилого дома литер «З» и гараж литер «Г13» расположенных по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Строения отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009 г.), «Технического регламента требованиях пожарной безопасности», и Сан ПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом литер «З» пригоден для постоянного проживания в нем людей.

Технические документы на строение выданы ЮГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ 07 апреля 2011 г.

На основании изложенного, суд полагает, что признание за истцом права собственности на самовольно построенный жилой дом литер «З» общей площадью 126,5 кв.м. и гараж литер «Г13» общей площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес>, не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тароватова В.Н. право собственности на жилой дом литер «З» общей площадью 126,5 кв.м., в том числе признать право собственности на: коридор - площадью 19,3 кв.м., жилая комната - площадью 17,6 кв.м., подсобное помещение - площадью 10,7 кв.м., ванная комната - площадью 3,9 кв.м., кухня - площадью 27,1 кв.м., жилая комната - площадью 38,5 кв.м., ванная комната - площадью 9,4 кв.м., терраса - площадью 46,5 кв.м. и гараж литер «Г13» общей площадью 63 кв.м. расположенные по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий -