Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3519/2016 ~ М-1587/2016 от 15.03.2016

    Дело №2-3519/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                                      17 мая 2016 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» к Шипилову Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к Шипилову Н.А. с требованиями о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере    55 351,56 рублей, сумму пени в размере 3611,23 рублей, судебных расходов в размере 1968,88 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик являются собственником квартиры (№) жилого дома <адрес>. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг и обязательств по эксплуатации и управлению указанным домом является ООО УК «СтройТехника». За период с    июня 2014 года по октябрь 2015 года ответчиком не оплачены жилищные    и коммунальные    услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 55 351,56 рублей, которую и просит взыскать истец с ответчика.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не извещен.

                   Ответчик     Шипилов Н.А. извещался судом о времени и месте судебного заседания, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»,    суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

                   Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                    В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 319 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

                    На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

                    На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что квартира (№) дома <адрес> принадлежит на праве собственности Шипилову Н.А. что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 15.04.2014 года.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения    предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома <адрес>     собственники    выбрали способ управления - ООО УК «СтройТехника».

Ответчик длительное время не исполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ по оплате за помещение и коммунальным платежам, в результате чего за период с июня 2014 года по октябрь 2015 года     у него образовалась задолженность в размере 55351,56 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда РФ (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах требования ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 55351,56 рублей с ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

ООО УК «СтройТехника» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг в размере 3611,23 рубля.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что с Шипилова Н.А. подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату в размере 3611,23 рублей, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку обстоятельств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО УК «СтройТехника» уплатило государственную пошлину в размере 1968,88 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 02.12.2015 года (л.д.7). Поскольку исковые требования удовлетворены, госпошлину следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» к Шипилову Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с Шипилова Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 55351,56 рублей,     пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 3611,23 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1968,88 рублей, а всего 60 931,67 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

    Судья:      А.В. Колычева