Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14417/2021 от 27.04.2021

Судья: Дорохина И.В. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 мая 2021 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Перегудовой И.И. и Кожановой И.А.

при помощнике судьи Бузаковой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Богородского городского округа <данные изъяты> на решение Н. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Бобровой Л. В. к администрации Богородского городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

объяснения представителя истца

УСТАНОВИЛА:

Боброва Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <данные изъяты> о признании признать за Бобровой Л.В. права собственности на земельный участок площадью 2090 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Починки, <данные изъяты>, уточнив местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16<данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Починки, <данные изъяты>, в границах и конфигурации согласно карты (плана) границ, выполненной кадастровым инженером Вишняковой С.В. <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований указано, что Боброва Л.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:<данные изъяты>, площадью 63,2 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Починки, <данные изъяты>.

? доля указанного жилого дома была унаследована Бобровой Л.В. после смерти отца Бабанова В.А., умершего <данные изъяты>.

? доля указанного жилого дома была унаследована Бобровой Л.В. после смерти сестры Бабановой Т.В., умершей <данные изъяты>.

? долю жилого дома Боброва Л.В. купила по договору купли-продажи доли жилого дома от <данные изъяты> у сособственника Козлова О.И.

Ранее домовладение находилось в долевой собственности и при доме имелся земельный участок, площадью 1900 кв.м.

Бабанову В.А. постановлением администрации Ямкинского совета от <данные изъяты> <данные изъяты> выделялось в собственность 650 кв.м земельного участка, в свидетельстве на право личной собственности на землю от <данные изъяты>, выданным администрацией Ямкинского С. Н. <данные изъяты> Бабанову В.А. выделялось 6/19 от 0,1900 га, т.е. 600 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, с/пос. Ямкинское, д. Починки, <данные изъяты>, после смерти Бабанова В.А. унаследовали дочери Боборова Л.В. (доля в праве -1/4) и Бабанова Т.В. (доля в праве -1/4).

После смерти Бабановой Т.В. принадлежащую ей долю земельного участка унаследовала сестра Боброва Л.В.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, с/пос. Ямкинское, д. Починки, <данные изъяты>, принадлежит Бобровой Л.В. на праве собственности. Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Боброва Л.В. указывает, что поскольку ей перешло на законных основаниях право собственности на весь дом, расположенный на земельном участке, существующем при домовладении до введения в действие Земельного кодекса РФ, то она вправе оформить в собственность весь земельный участок при домовладении.

Так как раздела домовладения в натуре не было, из свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> следует, что площадь земельного участка при доме составляет 0.19 га, площадь 600 кв.м земельного участка, предоставленного Бабанову В.А.-это доля в праве общей долевой собственности, выраженная в квадратных метрах, то сведения о площади ранее учтенного земельного участка и праве на него внесены в ГКН неверно и подлежат изменению.

Местоположение границ земельного участка при доме определено ограждениями существующими на местности более пятнадцати лет. Сведения о местоположении границ смежных земельных участков внесены в ЕГРН.

По результатам кадастровых работ, местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/пос. Ямкинское, д. Починки, <данные изъяты>, было уточнено и площадь земельного участка составила 2090 кв.м, согласно карте (плану) границ, выполненной кадастровым инженером Вишняковой С.В. <данные изъяты>.

Увеличение площади земельного участка не превышает 10 % площади, величина которой должна содержаться в ЕГРН.

Представитель истца Смирнова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского г.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Решением Н. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Так, суд решил:

- признать за Бобровой Л.В. право собственности на земельный участок, площадью 2090 кв.м, уточнив местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104003:171, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Починки, <данные изъяты>, в границах и конфигурации согласно карты (плана) границ, выполненной кадастровым инженером Вишняковой С.В. <данные изъяты>: от точки <данные изъяты> м, в порядке приватизации.

С указанным решением не согласилась администрация Богородского г.о. <данные изъяты>, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца в заседании апелляционной инстанции возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Бобровой Л.В. принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 50:16:0104003:606, площадью 63,2 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Починки, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>.

? доля указанного жилого дома была унаследована Бобровой Л.В. после смерти отца Бабанова В.А., умершего <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, выданным нотариусом государственной нотариальной конторы поселка <данные изъяты> Авериной Л.В., реестр <данные изъяты>.

? доля указанного жилого дома была унаследована Бобровой Л.В. после смерти сестры Бабановой Т.В., умершей <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, выданным нотариусом Н. нотариального округа <данные изъяты> Ктиторовой Е.К., реестр <данные изъяты>-н/50-2019-5-567.

? долю жилого дома Боброва Л.В. купила по договору купли-продажи доли жилого дома от <данные изъяты> у сособственника Козлова О.И.

Из плана земельного участка по состоянию на <данные изъяты>, подписанного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Н. <данные изъяты> и плана земельного участка прилагаемого к свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты>, усматривается наличие при доме по адресу: <данные изъяты>, д. Починки, <данные изъяты>, земельного участка площадью 1900 кв.м.

Из постановления администрации Ямкинского совета от <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что Бабанову В.А., умершего <данные изъяты>, выделялось в собственность 650 кв.м земельного участка в д. Починки.

Из свидетельства на право личной собственности на землю от <данные изъяты> <данные изъяты> выданным администрацией Ямкинского С. Н. <данные изъяты> следует, что Бабанову В.А. выделялось 6/19 от 0,1900 га, земельного участка по адресу: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером 50<данные изъяты>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, с/пос. Ямкинское, д. Починки, <данные изъяты>, после смерти Бабанова В.А. унаследовали дочери Боборова Л.В. с размером доли в праве -1/4 и Бабанова Т.В. с размером доли в праве -1/4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>.

После смерти Бабановой Т.В. принадлежащую ей долю земельного участка унаследовала сестра Боброва Л.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <данные изъяты>.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, с/пос. Ямкинское, д. Починки, <данные изъяты>, принадлежит Бобровой Л.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>, сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское <данные изъяты>» <данные изъяты> от <данные изъяты>, ? доля целого домовладения, расположенного по адресу: д. Починки, <данные изъяты>, Н. <данные изъяты> ранее принадлежала на праве собственности в одной второй доле каждому: Козлову И.Ф. и Марченко Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство от <данные изъяты>. За ? долей домовладения закреплен приусадебный земельный участок, площадью 0,1300 га.

Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> следует, что на имя Козлова И.Ф., Марченко Л.Ф., предыдущих собственников ? доли домовладения свидетельства о праве собственности на земельные участки не выдавались.

Режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Починки, <данные изъяты>, прекращен в связи с переходом права на доли в праве общей долевой собственности на дом Бобровой Л.В.

Из заключения кадастрового инженера Вишняковой С.В. от <данные изъяты> следует, общая площадь земельного участка при доме по результатам кадастровых работ составила 2090 кв.м, местоположение границ земельного участка при доме определено ограждениями, существующими на местности более пятнадцати лет, споров по границам земельного участка не заявлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствовался положениями ст. ст. 8, 271 ГК РФ, ст. ст. 1, 35, 59 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 22, 49 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценил представленные доказательства и пришел к выводу, что изменение площади земельного участка с 1900 кв.м до 2090 кв.м связано с более точными измерениями, поскольку земельный участок по адресу: <данные изъяты>, с/пос. Ямкинское, д. Починки, <данные изъяты>, по фасаду и в зафасадной части граничит с землями общего пользования и не нарушает красные линии, слева и справа граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:<данные изъяты> сведения о местоположении границ которых внесены в ЕГРН.

При этом, увеличение площади земельного участка не превышает величину предельных минимальных размеров земельного участка для территориальной зоны Ж2 - 500 кв.м, установленных Правилами землепользования и застройки Богородского г.о. <данные изъяты>, утвержденными решением Совета депутатов Богородского городского округа от <данные изъяты> <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, сводятся к переоценке добытых судом доказательств, обстоятельств дела, установленных и исследованных судом, надлежащая оценка которым дана в решении суда, также не содержат обстоятельств, которые не были бы учтены судом первой инстанции при вынесении судебного решения и имели бы правовое значение для разрешения спора, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не опровергают их.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Н. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Богородского городского округа <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи