Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2012 ~ М-1869/2012 от 28.06.2012

Дело №2-2337/12

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.

с участием представителя истца Коршун Т.В.

при секретаре Гладких Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.В. к Гугасян В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мельников А.В. обратился в суд с иском к Гугасян В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Мельников А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – одной комнаты, общей площадью 12,5кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоит бывшая собственница спорного жилого помещения Гугасян В.М., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 20.06.2012г., однако свои обязательства не выполнила, ее регистрация препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением.

Мельников А.В. просит прекратить право пользования Гугасян В.М. вышеуказанной комнатой в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец Мельников А.В. в суд не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечив в судебное заседание явку своего представителя.

Представитель истца Коршун Т.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику в пользовании и распоряжении квартирой по своему усмотрению, тем самым нарушает его права.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Жаркова М.Я., Литюк Е.И., Логинова Н.З., Матюхина О.А., Товстелева Г.И., Шилкин А.И. в суд не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОУФМС по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска начальник Карпенко О.Ю., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведённых норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

По смыслу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности (а с ним и правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом) прекращается при отчуждении собственником принадлежащего ему жилого помещения другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Новый собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что квартира, общей площадью 123 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Мельникову А.В. - доля в праве 17/123, поскольку приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № (л.д. 6), а также другим сособственникам Логиновой Н.З. - доля в праве 14/123, Товстелевой Г.И. - доля в праве 11/123, Шилкину А.И. - доля в праве 20/123, Литюк Е.И. - доля в праве 27/123, Жарковой М.Я. - доля в праве 20/123, Матюхиной О.А. - доля в праве 14/123.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в комнате общей площадью 17,00 кв.м., в том числе жилой - 12,50 кв.м. (л.д. 8), и сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Гугасян В.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в данной квартире в качестве бывшего собственника.

По утверждению представителя истца Гугасян В.М. в спорной комнате указанной выше квартиры не проживает, членом семьи Мельникова А.В. не является. Оснований не доверять приведенным доказательствам у суда не имеется. Ответчица никаких возражений на иск не представила.

Кроме того, согласно сведениям из Информационного центра ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о судимости в отношении ответчицы отсутствуют. Из сообщения Территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому району и Центральному району г.Красноярска запись акта о смерти на имя Гагусян В.М. отсутствует.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что Гагусян В.М. в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и членом семьи собственника не является. Данных о приобретении ответчицей права пользования спорным жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании также не имеется.

При таких обстоятельствах суд, разрешая заявленные исковые требования, исходит из того, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Мельников А.В. – доля в праве 17/123, Гугасян В.М. зарегистрирована в указанном жилом помещении как старый жилец и является бывшим собственником, добровольно выехавшим из него, при этом сохраняет регистрацию в нем, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, в связи с чем Гагусян В.М. следует признать прекратившей право пользование комнатой, общей площадью 12,5 кв.м. в квартире, расположенным по адресу: <адрес>

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчицей права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Мельникова А.В. к Гугасян В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гугасян В.М. прекратившей право пользования жилым помещением – одной комнаты, общей площадью 12,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гугасян В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 20 августа 2012 года.