Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2015 ~ М-791/2015 от 16.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Закировой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/15 по иску Нежальской Г. С. к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Нежальская Г.С. обратился в суд с иском к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с номером на поэтажном плане здания № 46, общей площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и Нежальской Г.С. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве. Предметом данного договора, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., являлось долевое участие Нежальской Г.С. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс с условным строительным номером 25, расположенное на 7 этаже.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатил.

Истец принял гаражный бокс с номером на поэтажном плане здания № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщил, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Самаражилинвест» в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Нежальской Г.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес> и разрешить производство строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> было издано постановление № 1345а о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и Нежальской Г.С. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве. Предметом данного договора, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., являлось долевое участие Нежальской Г.С. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс с условным строительным номером 25, расположенное на 7 этаже.

Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.

Указанное нежилое помещение было принято Нежальской Г.С. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано разрешение № RU 63301000-008э на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (секция № по генплану), расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.

Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса с номером на поэтажном плане здания № в <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс с номером на поэтажном плане здания № свободен от претензий третьих лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Крюкова П.А. вытекают из договора № на долевое инвестирование в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Нежальской Г.С. возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нежальской Г. С. к ООО «Самаражилинвест» удовлетворить.

Признать за Нежальской Г. С. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,6 кв.м, расположенный на 7 этаже, с номером на поэтажном плане здания № 46, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца. Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий:                        Л.Н. Морозова.