Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2021 (2-2143/2020;) ~ М-2132/2020 от 23.12.2020

УИД 63RS0042-01-2020-003369-29

Гр.д. № 2-285/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-285/21 по иску Шкирдовой В.И. к ТУ Росимущества в Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шкирдова В.И. в лице представителя по доверенности Макарова С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № №,площадью № кв.м., этаж 1, ряд 0, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шкирдовой В.И. - Макаров С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и показал, что спорное нежилое помещение – гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности наследодателю -Шкирдову А.А., супругу истца на основании справки ГСК о выплате паевого взноса. Паевой взнос ФИО12 был выплачен в полном объеме <дата>. Однако при жизни он не обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности. ФИО11 умер <дата> Наследственное дело №№ открыто у нотариуса муниципального района Шигонский Самарской области Шкирдова А.Г. Единственным наследником, принявшим наследство, является пережившая супруга наследователя (истец). Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на спорный гараж, поскольку право собственности наследователя на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Брачный договор между наследодателем и пережившим супругом не заключался. Паевой взнос умершим был выплачен в период брака за счет общих средств супругов, следовательно является совместно нажитым имуществом. № доля в праве собственности на гараж принадлежит истцу как пережившей супруге, № доля входит в состав наследственного имущества и наследуется истцом как единственным наследником первой очереди, принявшим наследство. Гараж соответствует всем необходимым строительным нормам и требованиям противопожарной безопасности, не нарушает законных прав и интересов других лиц. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом. Предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента управлением имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался, надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГСК 404 «Волгарь», в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи218 ГК РФ прав собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей219 ГК РФ, право собственностина здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, пункт 4 статьи218 ГК РФустанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражногоили иного потребительского кооператива, другие лица, имеющиеправопаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправо собственностина указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретаютправона данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрацииправа.

Судом установлено, что ГСК 404 «Волгарь» образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от <дата>.

Решением Куйбышевского областного Совета народных депутатов № № от <дата> г. отведен земельный участок ГСК 404 совхоза «Волгарь» для строительства гаражей.

Постановлением Администрации г.о. Самара от <дата> года № № ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «<адрес>.

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № № от <дата> года ГСК 404 «Волгарь» присвоен адрес: г<адрес>

Как следует из материалов дела, супруг истца Шкирдовой В.И. – ФИО13. являлся членом ГСК № 404 «Волгарь» и владел гаражом № №, расположенным по адресу: <адрес>, полностью внес паевый взнос <дата>, что подтверждается справкой председателя ГСК № 404 № № от <дата>

Истец является супругой умершего Шкирдова А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака №, заключенным <дата>.

Шкирдов А.А., <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>.

Согласно материалам наследственного дела, открывшегося после смерти Шкирдова А.А. у нотариуса Нотариальной палаты Самарской области Шигонского района Самарской области Малофеевой Т.Г., наследственное имущество принято по закону супругой – Шкирдовой В.И.

Согласно справке, выданной председателем ГСК -404, что после смерти ФИО14 гаражом №№ владеет и пользуется пережившая супруга Шкирдова В.И., несет расходы по содержанию и оплачивает взносы. ФИО15. состоял в членах ГСК с <дата>.

ФИО16 при жизни право собственности на спорный гараж не оформил, в связи с чем, истец зарегистрироватьправо собственности на гараж во внесудебном порядке возможности не имеет.

Однако, указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для регистрации права собственности Шкирдовой В.И. на спорный гараж.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости соответствует строительным и пожарным нормам, в отношении него осуществлен технический учет.

Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаразация - Федеральное БТИ» Самарский филиал по состоянию на <дата>, гараж №, ряд 0, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь – № кв.м., основную площадь – № кв.м.

Сведений о регистрации права собственности на гараж № №, ряд 0, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Между тем, представленными в материалы дела доказательствами (решениями исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов, актами отвода земли) подтверждается факт предоставления и отвода ГСК 404 в постоянное пользование земельного участка фактически занимаемого капитальными гаражами. До настоящего времени органом местного самоуправления в установленном порядке вопрос о сносе или об изъятии спорного строения не ставил, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что Шкирдова В.И. владеет гаражом № №, ряд 0, расположенным по вышеуказанному адресу, гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, муж истца при жизни полностью выплатил паевой взнос, в связи с чем, истец приобрел право собственности на спорное имущество на законных основаниях.

Земельный участок под испрашиваемым гаражом расположен в границах земельного участка ГСК 404 «Волгарь», что подтверждается ситуационным планом ГСК 404 «Волгарь», выполненным АП «Горжилпроет» <дата>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец Шкирдова В.И. законно приобрелаправо собственности в порядке наследования на гараж № 33, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Казачья, 22, ГСК 404 «Волгарь» пай по которому полностью выплачен, спорныйгаражвозведен в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке; постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкирдовой В.И. удовлетворить.

Признать за Шкирдовой В.И. право собственности в порядке наследования на нежилое помещение-гараж №№ пл№ кв.м. этаж 1, ряд 0, расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2021 года.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-285/21