Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2014 ~ М-718/2014 от 22.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи при секретаре Петровой С.А. Крупнёвой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчик С.И. к Я., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Техпром», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», администрации Сегежского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлении отдельных платежных документов,

установил:

Янчик С.И. обратилась первоначально с иском к ответчикам ООО «УК Дом», ООО «Техпром», ООО «Расчётный центр», администрации Сегежского городского поселения. Требования мотивированы тем, что истица является нанимателем .... ... ... в ... РК, помимо неё в квартире зарегистрированы и проживают Я. и несовершеннолетний сын истицы Я. Стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит с ХХ.ХХ.ХХ. ... по оплате между истицей и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истица вынуждена нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно. В связи с изложенным, истица просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым установить размер её участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <...> доли от подлежащих начислению сумм, обязать ответчиков заключить с ней соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ЖЭО», ООО «ПКХ «Водоснабжение».

Истица Янчик С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, представила ходатайствовало о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики Я., администрация Сегежского городского поселения, ООО «Техпром», ООО «ЖЭО», ООО «ПКХ «Водоснабжение» в судебном заседании не участвовали, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Ответчик ООО «УК Дом» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В направленном отзыве представитель М. пояснила, что ООО «УК Дом» не является управляющей организацией ... в ... и не предоставляет услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества дома. Управление домом с ХХ.ХХ.ХХ. осуществляет ООО ««ЖЭО».

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, судом принимались меры к его надлежащему извещению. В направленном отзыве представитель Б. просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, пояснила, что поскольку в указанной квартире установлены индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжения, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя из показаний приборов учёта. Помимо услуг, указанных в исковом заявлении, истице ежемесячно также выставляется плата за общедомовые нужды ГВС и ХВС, начисления за эти услуги производится исходя из площади жилого помещения. Полагала, что в случае определения судом долевого порядка за жилое помещение и коммунальные должен также быть определен порядок по внесению платы за общедомовые нужды ГВС и ХВС. Не возражала относительно возложения обязанности на ООО «Расчётный центр» выдавать Янчик С.И. отдельные платёжные документы в отношении указанного жилого помещения за услуги по обслуживанию общего имущества, отопления, общедомовые нужды ГВС и ХВС, наём жилого помещения исходя из <...> долей от подлежащих начислению сумм.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155. ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Янчик С.И., Я., Я. зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ... ....

Стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, платы за пользование жилым помещением (платы за наём), отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение. Плата за обслуживание общего имущества, плата за наём, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Поскольку стороны, зарегистрированные в указанном жилом помещении, членами одной семьи не являются, а несовершеннолетний Я. является сыном истицы, за которого она обязана нести имущественную ответственность, доля истицы определяется в размере – <...> от подлежащих начислению сумм.

С учётом того, что истица просила определить её долю расходов в размере 2/3 доли от приходящейся на неё и её сына общей площади жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности выделения указанной доли истцу.

В связи с изложенным, порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества дома, наём жилого помещения, следует определить как долевой, а размер этого участия Янчик С.И. – <...> доли.

Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с Янчик С.И. отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельных платёжных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

В удовлетворении требований к ООО «УК Дом» надлежит отказать, так как доказательств оказания данной организацией жилищных услуг истцу суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Янчик С.И. удовлетворить частично.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Янчик С.И. отдельное соглашение по внесению платы за наём жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Техпром» обязанность заключить с Янчик С.И. отдельное соглашение по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» обязанность заключить с Янчик С.И. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение» обязанность заключить с Янчик С.И. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Техпром», ООО «Жилищно-эксплуатационная организация», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр» обязанность выдавать Янчик С.И. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере <...> от подлежащих начислению сумм

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания Дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                    подпись                    С.А. Петрова

Копия верна. Судья Д.А. Третьяк

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 20.07.2014.

Решение вступило в законную силу: 21.08.2014