Решение по делу № 2-373/2012 (2-5142/2011;) ~ М-5022/2011 от 17.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фигон С.И. к ГСК-31 «Энергетик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Фигон С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК-31 «Энергетик» о признании права собственности на гаражный, ссылаясь на то, что /дата/ она приобрела гаражный бокс № в ГСК-31 «Энергетик», на основании акта купли-продажи, полностью выплатила стоимость гаража и в /дата/. ее приняли челны ГСК-31.

По утверждению истицы, она является добросовестным приобретателем, регулярно оплачивает членские взносы, однако, зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным ввиду отказа председателя правления ГСК предоставить истице справку о том, что она является членом ГСК-31.

На основании изложенного, истица просит суд признать за нею право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив при этом, что спорный гаражный бокс построен истицей незаконно и право на него не может быть зарегистрировано.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданских дел № и №, суд приходит к следующему.

Согласно Акту купли-продажи от /дата/, правление ГСК-31 в лице председателя правления Соколова В.Г., на основании решения общего собрания членов ГСК от /дата/, продает, а Фигон С.И. покупает принадлежащий ГСК-31 гаражный бокс № стоимостью <данные изъяты>. Кроме того, в Акте указано, что продавец обязуется принять истцу в члены ГСК-31, выдать членскую книжку, провести в гаражный бокс освещение и вентиляцию.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия № от /дата/, Гаражно-строительный кооператив № «Энергетик», находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на налоговый учет по месту нахождения в налоговой инспекции №, ему присвоен ИНН №, КПП №.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива № «Энергетик» определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива /дата/ и Решением № Исполкома Химкинского Горсовета /дата/ Из положений данного Устава следует, что гаражно-строительный кооператив № «Энергетик» был создан на основании решения общего собрания его членов, основным видом деятельности ГСК-31 «Энергетик» является хранение автомобилей в гаражах-боксах индивидуальных владельцев.

Как предусмотрено Уставом названного кооператива, его членами могут быть лица, обязующиеся выполнять Устав ГСК, установленные правила эксплуатации гаража ГСК-31 «Энергетик». Кроме того, Уставом предусмотрено, что право собственности на индивидуальный бокс может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки в соответствии с законодательством РФ и уставом ГСК, о чем правление ГСК извещается заданием собственника.

Анализ положений Устава ГСК-31 «Энергетик» подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу Постановления Главы администрации Химкинского района Московской области № от /дата/ «О разрешении надстройки третьего этажа ГСК-31 по ул. Пожарского в г.Химки» ГСК-31 «Энергетик» разрешили произвести надстройку <данные изъяты> этажа к имеющемуся двухэтажному зданию, где расположены гаражные боксы членов ГСК.

/дата/ ГСК-31 «Энергетик» получил разрешение №р на строительство третьего этажа.

Решением Химкинского городского суда Московской области от/дата/ по гражданскому делу по иску ГСК-31 «Энергетик» к Фигон С.И. о сносе самовольного строения – гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес> и обязании освободить гаражный бокс и по иску Винниченко В.И. к ГСК-31 «Энергетик», Фигон С.И. об обязании освободить и снести гаражный бокс, вступившим в законную силу /дата/, достоверно установлено, что Фигон С.И. является владельцем гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже в ГСК-31 «Энергетик», в удовлетворении исковых требований ГСК-31 «Энергетик» и Винниченко В.И. было отказано судом.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно книжки владельца бокса №, Фигон С.И. принята в члены ГСК -31 /дата/, ею внесено согласно договору купли-продажи <данные изъяты>., задолженностей по эксплуатационным взносам она не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-31 «Энергетик» также не имеется, что подтверждено представленными в суд квитанциями и не оспаривалось стороной ответчика.

Как усматривается из Технического паспорта на спорный гаражный бокс от /дата/, общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты>

Согласно Заключению эксперта № по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы, составленной экспертом Комковым Е.В. ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» в рамках вышеуказанного гражданского дела №, возведенный гаражный бокс № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы других лиц. Указанный гаражный бокс соответствует требованием Технического регламента «О пожарной безопасности».

Оценивая заключение эксперта, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку данная экспертиза была назначена определением Химкинского горсуда Московской области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, сведения о правомочности лица, составляющего указанное заключение, суду представлены, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, в нем указаны примененные специалистом методы, на которых основаны его выводы.

Таким образом, по делу установлено, что гаражный бокс № был приобретен Фигон С.И. на законном основании, она несет бремя его содержания, возведением гаражного бокса не нарушены права и законные интересы граждан, угрозы их жизни и здоровью не создано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фигон С.И. к ГСК-31 «Энергетик» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Фигон С.И. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: