Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2020 ~ М-58/2020 от 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-163/2020

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

представителя истцов –ответчиков по доверенности Дроздовой Л.В.

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 10.08. 2020 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Жукова А. В., Жукова В. В., Агеевой Л. М. к А. П. сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, АО «Усть-Медведицкое» третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок» и встречному иску АО «Усть-Медведицкое» к Жукову А. В., Жукову В. В., Агеевой Л. М., А. П. сельского поселения Серафимовичского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности Дроздова Л.В. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что за Жуковым В.В. и Жуковым А.В., на основании Решения Серафимовичского районного суда от 10.09.2019 года и Определения от 18.10.2019 года по делу № 2-451/2019, было признано право собственности на 100/33644 долей (по 50/33644 доли каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 11439 га, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Песчановского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области.

Аналогичное право собственности было признанно и за Агеевой Л.М, на основании Решения Серафимовичского районного суда от 09.10.2019 года, по делу № 2-380/2019, на 100/33644 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 11439 га, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Песчановского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области.

Размер долей, признанных на основании Решения суда за истцами был определен исходя из первоначальной площади земельного участка с кадастровым номером 34:27:150005:17, равной 11439 га. Так, 100/33644 долей признанных за Жуковым В.В. и Жуковым А.ВВ. (по 50/33644 доли каждому), составляет 34 га., физической площади земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Агеевой Л.М. исходя из её долей (100/33644 доли), так же должно принадлежать 34 га., физической площади земельного участка.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, на сегодняшний день площадь участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 34:27:150005:17 составляет 8492195 кв.м. (849,21 га.), при тех же вышеуказанных долях признанных за ними, что на 100/33644 доли составляет 2,5 га.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 34:27:150005:17 на момент его образования действительно была 11439 га., но со временем, иные участники общей долевой собственности совершали выдел земельных участков в счет своих долей, таким образом, уменьшив общую площадь участка до 849,21 га. Перерасчет долей с учетом уменьшения общей площади участка не производился, общих собраний с соответствующей повесткой дня не проводилось.

В связи с уточненными исковыми требованиями просит суд :

Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственности и определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, Агеевой Л. М. 10/78 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., Жукову А. В. 5/78 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв. м., Жукову В. В. 5/78 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м.

АО «Усть-Медведицкое» обратилось в суд со встречным исковым заявлением, мотивируя его тем, что общество так же является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 849,22 га., что подтверждается записью о регистрации права общей долевой собственности, 100/33644 долей, 34:27:150005:17-34/125/2019-5 от 06.09.2019 года. Таким образом, акционерное общество также имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности с искаженным ее размером, правильный размер доли, соответствующий 34 га физической площади составляет 1/25 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 849,22 га., а следовательно, права акционерного общества также нарушены.

В связи с уточненными требованиями просит суд:

Принять от Акционерного Общества «Усть-Медведицое» признание исковых требований Жукова А.В., Жукова В.В., Агеевой Л.М. «Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственности и определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, Агеевой Л. М. 10/78 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., Жукову А. В. 5/78 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв. м., Жукову В. В. 5/78 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м..

Признать право за АО «Усть-Медведицкое», ИНН: 3427101990, на 10/78 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежащей АО «Усть-Медведицкое», взамен права на 100/33644 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, запись о регистрации права общей долевой собственности, 34:27:150005:17- 34/125/2019-5 от 06.09.2019 года.

Истцы –ответчики Жуков А.В., Жуков В.В., Агеева Л.М. о месте и времени слушания дела извещены, просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, с участием представителя.

Ответчик –истец АО «Усть-Медведицкое»    о месте и времени слушания дела извещен, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцов-ответчиков и ответчика-истца АО «Усть-Медведицкое» Дроздова Л.В., поддерживает заявленные требования сторонами.

Ответчик Администрация Песчановского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд выслушав явившегося представителя, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Серафимовичского районного суда от 10.09.2019 года по гражданскому делу по иску Жукова В. В., Жукова А. В. к А. П. сельского поселения Серафимовичского района, третьи лица УФСГРКиК Серафимовичский отдел, ОАО «Усть-Медведицкое» « о признании права собственности» и Определения от 18.10.2019 года по делу № 2-451/2019, было признано за Жуковым В.В. и Жуковым А.В., право собственности на 100/33644 долей (по 50/33644 доли каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 11439 га, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Песчановского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области.

На основании Решения Серафимовичского районного суда от 09.10.2019 года, по делу № 2-380/2019, за Агеевой Л.М., было признано право собственности на 100/33644 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 11439 га, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Песчановского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что размер долей, признанных на основании Решения суда за истцами был определен исходя из первоначальной площади земельного участка с кадастровым номером 34:27:150005:17, равной 11439 га.

Арифметические вычисления показывают, что 100/33644 долей, право на которые признаны за Жуковым В.В. и Жуковым А.В. (по 50/33644 доли каждому), составляло 34 га, физической площади земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Агеевой Л.М. исходя из размера её долей (100/33644 доли), так же должно было принадлежать 34 га, физической площади земельного участка.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства, Акционерным обществом «Усть-Медведицкое» был подан встречный иск о признании права на долю в праве на земельный участок, поскольку АО «Усть-Медведицкое» является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 849,22 га., что подтверждается записью о регистрации права общей долевой собственности, 100/33644 долей, 34:27:150005:17-34/125/2019-5 от 06.09.2019 года. Таким образом, акционерное общество также имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности с искаженным ее размером, правильный размер доли, соответствующий 34 га физической площади составляет 1/25 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 849,22 га., а следовательно, права акционерного общества также нарушены.

В ходе судебного разбирательства была запрошена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 02.06.2020 г., из текста которой усматривается, что площадь участка, принадлежащего истцам – Жукову А.В., Жукову В.В., Агеевой Л.М., АО «Усть-Медведицкое» на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 34:27:150005:17, составляет 2641714 кв.м. (264,17 га.), при тех же арифметических размерах долей, право на которые ранее признал суд, что в расчете на 100/33644 доли составляет 0,7 га.

Согласно материалов дела, площадь земельного участка с кадастровым номером 34:27:150005:17 на момент его образования действительно была 11439 га., но со временем иные участники общей долевой собственности совершали выдел земельных участков в счет своих долей, таким образом уменьшив общую площадь участка до 264,17 га. Перерасчет долей с учетом уменьшения общей площади участка не производился, общих собраний с соответствующей повесткой дня не проводилось.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 34:27:15 00 05:0017 находится в общей долевой собственности, то в соответствии с законом РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из него были произведены выделы земельных участков в счет долей, принадлежащих гражданам, в связи с чем, при каждом последующем выделе происходило уменьшение площади первоначально сформированного земельного участка.

В связи с тем, что органами государственного кадастрового учета и Федеральной службы государственной регистрации были внесены записи об уменьшении площади земельного участка с кадастровым номером 34:27:15 00 05:0017, но не были пересчитаны доли в соответствии с этой площадью, происходят разногласия между правоустанавливающими документами и сведениями Росреестра.

Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 264,17 га, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Песчановского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, равной 100/33644 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 11439 га, должен составлять 10/78 доли, следовательно, Агеева Л.М. должна быть собственницей 10/78 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 264,17 га., Жукову В.В. и Жукову А.В. должно принадлежать по 5/78 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 264,17 га., таким образом, истцы будут иметь в собственности земельные доли, приближенные в своем физическом размере к тем долям, что были ими приобретены изначально.

АО «Усть-Медведицкое исковые требования Жукова В.В., Жукова А.В., Агеевой Л.М. признает в полном объеме,так же считает, что за Жуковым В. В. и Жуковым А. В. должно быть признано право на 5/78 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 264,17 га., за Агеевой Л. М. должно быть признано право на 10/78 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 264,17 га. Последствия признания исковых требований известны и понятны.

Как следует из материалов дела, АО «Усть-Медведицкое» является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 264,17 га., что подтверждается записью о регистрации права общей долевой собственности, 100/33644 долей, 34:27:150005:17-34/125/2019-5 от дата. Следовательно, акционерное общество также имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности с искаженным ее размером, правильный размер доли, соответствующий 34 га физической площади составляет 10/78 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:17, площадью 849,22 га., а следовательно, права акционерного общества также нарушены.

Учитывая вышеизложенное суд считает необходимым :

Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственности и определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, Агеевой Л. М. 10/78 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., Жукову А. В. 5/78 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв. м., Жукову В. В. 5/78 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м..

Признать право за АО «Усть-Медведицкое», ИНН: 3427101990, на 10/78 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежащей АО «Усть-Медведицкое», взамен права на 100/33644 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, запись о регистрации права общей долевой собственности, 34:27:150005:17- 34/125/2019-5 от 06.09.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова А. В., Жукова В. В., Агеевой Л. М. к Администрации Песчановского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, АО «Усть-Медведицкое» третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок» и встречные исковые требования АО «Усть-Медведицкое» к Жукову А. В., Жукову В. В., Агеевой Л. М., А. П. сельского поселения Серафимовичского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок» -удовлетворить.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственности и определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, Агеевой Л. М. 10/78 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., Жукову А. В. 5/78 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв. м., Жукову В. В. 5/78 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м..

Признать право за АО «Усть-Медведицкое», ИНН: 3427101990, на 10/78 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежащей АО «Усть-Медведицкое», взамен права на 100/33644 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:150005:0017, площадью 2641714 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Серафимовичский район, территория администрации Песчановского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, запись о регистрации права общей долевой собственности, 34:27:150005:17- 34/125/2019-5 от 06.09.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08. 2020 г.

Судья          Голованов С.В.