Решение по делу № 2-1834/2013 ~ М-1787/2013 от 28.10.2013

дело №2-1834/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2013 года          г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р.,

с участием истицы Мужагитовой Ч.М.,

представителя третьего лица администрации МР Учалинский район РБ Рожкова В.А., действующего на основании доверенности №<***> от <***>.,

при секретаре Сиражитдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужагитовой Ч.М. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Учалинскому территориальному участку Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ и администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Мужагитова Ч.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, мотивируя тем, что она ранее проработала на Учалинском элеваторе 5 лет. <***> году ей по месту работы на основании ордера №<***> было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира №<***> по адресу: <адрес>. С этого момента она со своей семьей проживала в указанной квартире. Сама она зарегистрирована в спорном жилом помещении с <***>. <***> <***>. администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район был заменен ордер и с ней был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, поскольку согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социальное использования один раз. Она свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в г.Учалы и Учалинском районе не использовала.

Представители ответчиков Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Учалинского территориального Белорецкого участка ГУП БТИ РБ, администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район, а также представитель третьего лица Учалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, заявив письменное ходатайство о слушании дела без их участия и отсутствии возражений на иск.

Суд, с учетом мнения истицы и представителя третьего лица, применяя положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель третьего лица администрация МР Учалинский район РБ Рожков В.А. с исковыми требованиями Мужагитовой Ч.М. не согласился, считая, что договор социального найма между истицей и администрацией сельского поселения Учалинский сельсовет должен быть расторгнут, поскольку Мужагитова Ч.М. имеет в собственности другое жилое помещение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (ст.40) провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

Из положений ст.2 Закона также следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, в частности из ордера б/н от <***>. Мужагитовой Ч.М. выделена однокомнатная квартира №<***> расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м., в составе семьи из одного человек. Основанием выдачи ордера указано - замена ордера №<***> от <***>.

Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <***>. следует, что администрация сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район предоставила Мужагитовой Ч.М. и членам ее семьи во владение и бессрочное пользование для проживания вышеуказанную квартиру.

Истица Мужагитова Ч.М. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес> <***>. по настоящее время, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Учалинский сельсовет за №7773 от 17.10.2013г.

В материалах дела имеется также технический паспорт на квартиру, согласно которому жилому помещению присвоен инвентарный номер <***>.

Согласно данных Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 07.11.2013г., на указанный объект недвижимости право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Из выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район от 14.11.2013г., выданной КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы следует, что спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район.

Справкой Учалинский территориальный участок Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №696 от 21.11.2013г. установлено, что Мужагитова Ч.М. по данным регистрации в период с 01 апреля 1992г. по 21 ноября 2013г. право на бесплатную приватизацию жилого помещения в г.Учалы и Учалинском районе не использовала.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество Управления Росреестра от 25.11.2013г. Мужагитова Ч.М. имеет в собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения от <***>.

Поскольку истицей представлены доказательства того, что она ранее в приватизации жилья не участвовала, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, суд полагает, что имеются все основания для признания за Мужагитовой Ч.М. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Доводы представителя третьего лица, что истица имеет в собственности другое жилье, не является основанием для отказа в удовлетворения исковых требований, поскольку согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социальное использования один раз.

Более того, представитель третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора не обратился.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

При названных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мужагитовой Ч.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру №<***> расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья             Адельгариева Э.Р.