Решение по делу № 2-247/2015 ~ М-28/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-247/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 28 апреля 2015 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Аниськова М.В., при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.В., Ермаковой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ермакова Е.А., к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.В., Ермакова А.А. обратились в суд с названным иском. В исковом заявлении указывают, что <Дата> с истцом был заключен договор социального найма на жилое помещение площадью 59,5 кв.м., состоящее из двух комнат, по адресу: г. Пионерский, ул. <Адрес>. Жилая площадь получена как очередником от Министерства обороны РФ. Совместно с истцом в квартиру вселились жена и сын. Истец и члены его семьи зарегистрировались в квартире, исполняют обязанности нанимателя. В марте 2014 года истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, однако получил ответ о том, что органы военного управления не имеют полномочий на заключение договоров с гражданами. Ранее они своим правом на приватизацию не пользовались. Квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «О статусе военнослужащих» истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в г. Пионерский по ул. <Адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании Ермаков А.В. поддержал исковые требования по изложенным основаниям. Пояснил, что до <Дата> он обучался в военном училище и находился на казарменном положении. Затем он проживал в служебных жилых помещениях по месту службы, жилье по договору социального найма ему не предоставлялось, служебное жилье он сдал. Жена с <Дата> была зарегистрирована с ним. Также представил суду документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства себя и членов семьи.

Ермакова А.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители соответчиков, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу исковых требований не представили.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Ермаков А.В. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: г. Пионерский, ул. Флотская, д.15, кв.12, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. В указанной квартире с <Дата> зарегистрированы: наниматель- Ермаков А.В., жена нанимателя- Ермакова А.А., сын Ермаков Е.А., что подтверждается копиями поквартирной карточки отметками в паспортах истцов.

Квартира, расположенная по адресу: г. Пионерский, ул. <Адрес>, предоставлена истцу от Министерства обороны РФ, находилась в оперативном управлении ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ.

<Дата> между Ермаковым А.В. и ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации был заключен Договор социального найма указанного жилого помещения <№>.

В связи с реорганизацией органов жилищного обеспечения ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ ликвидировано.

Из представленных истцами данных о регистрации по месту жительства следует, что до получения спорного жилого помещения по ул. <Адрес> они были зарегистрированы по месту нахождения войсковой части, в которой служил Ермаков А.В.

Кроме того, из представленных истцами документов следует, что за время прохождения военной службы Ермаков А.В. жильем от Министерства обороны не обеспечивался, проживал по месту учебы в военном училище, а также по месту службы с женой и сыном в служебных жилых помещениях. Служебные жилые помещения, которые занимал Ермаков А.В. и члены его семьи, были ими сданы.

Ермакова А.А. помимо этого до <Дата> была зарегистрирована в жилом помещении в <Адрес>, в которой остались проживать её родственники и которая, как следует из поквартирной карточки лицевого счета квартиросъемщика, до настоящего времени находится в муниципальной собственности.

То есть, ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, что также подтверждается выписками из ЕГРП.

В августе 2014 года Ермаков А.В. обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче ему и членам семьи жилого помещения по ул. <Адрес> в собственность в порядке приватизации, на что 29.08.2014 г. ему был дан ответ о том, что передать жилое помещение в собственность не представляется возможным по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами.

До настоящего времени истцам не сообщено о возможности приватизации квартиры и не предоставлена возможность заключения договора передачи жилья в собственность.

Суд считает, что указанные обстоятельства (отсутствие полномочий для заключения договора) не могут ограничивать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность.

В соответствии с положениями части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Учитывая, что квартира, занимаемая истцами, не относится к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ранее наниматель Ермаков А.В. и члены его семьи в приватизации жилых помещений не участвовали и при наличии соответствующего волеизъявления истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения им не может быть отказано в передаче этого жилого помещения в собственность, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермакова А.В., Ермаковой А.А., Ермакова Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности Ермакова А.В. на 1/3 доли в праве, на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, город Пионерский, ул. <Адрес>.

Признать право собственности Ермаковой А.А. на 1/3 доли в праве, на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, город Пионерский, ул. <Адрес>.

Признать право собственности Ермакова Е.А. на 1/3 доли в праве, на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, город Пионерский, ул. <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2015 года.

Судья М.В. Аниськов

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>