Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2015 ~ М-481/2015 от 06.05.2015

Гр.дело № 2-492/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

2 июня 2015 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н

при секретаре Логиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Дятловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Дятловой Е.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>р. ., образовавшейся за период с августа 2010 по февраль 2015, расходов по уплате госпошлины в размере <...>р.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирована в кв. № .... дома № .... по <адрес> на основании договора найма жилого помещения № .... от (дата) года. Ответчик фактически проживает и пользуется жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами. Оплата за содержание жилья и предоставляемые услуги не производится ответчиком с августа 2010, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дятлова Е.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учетом согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 60, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, дом № .... по <адрес> находится в муниципальном жилом фонде Верхнесалдинского городского округа. Нанимателем благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Дятлова Е.В. на основании договора найма жилого помещения № .... от (дата).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки с места жительства о составе семьи, характеристики, поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства.

Согласно ст.ст. 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что истец – ООО «УК ЖКХ» надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры, доказательств обратного ответчиком не представлено. Ответчик же от принятых на себя обязательств отказался и надлежащим образом их не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <...>р. .

Представленный истцом расчет суммы задолженности за указанный период произведен в соответствии с положениями закона и договора найма на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>р. .

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Дятловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Дятловой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 по февраль 2015 в сумме <...>р. . (из них: сумма основного долга- <...>р. ., пени- <...>р..), расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>р.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    -                     Н.Н. Торопова

              Заочное решение выполнено в совещательной комнате.