Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2017 (2-10318/2016;) ~ М-10172/2016 от 12.12.2016

№ 2-635/2017-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лишика А.М. к ГСК «Гудок-3», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Лишик А.М. обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Гудок-3» и пользуется гаражным боксом №. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива ГКС «Гудок-3». Истец указывает на то, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения №, находится на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает препятствий к осуществлению третьими лицами их прав и свобод. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> подземный (цоколь), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Гудок-3» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, до начала судебного заседания представили письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления мэра г. Петрозаводска Республики Карелия от 15.06.1992 № 863 отделению Октябрьской железной дороги был отведен земельный участок площадью 0,11 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 27 машино-мест в районе существующих гаражно-строительных кооперативов по <адрес>. Петрозаводскому отделению Октябрьской железной дороги предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ей в установленном порядке.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка от 15.05.1992 участок, расположенный в районе <адрес> с южной стороны и восточной строящихся ГСК, пригоден для строительства кирпичных кооперативных гаражей на 27 машино-мест.

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Гудок-3»» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе 23.04.1996, что подтверждается свидетельством №.

05.06.2016 запись о кооперативе как юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством сери №

Исходя из представленной в материалы дела справки от 06.06.2016, истец является членом ГСК «Гудок-3», владеет гаражным боксом №, по состоянию на 19.11.2003 паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. выплачен истцом в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № в ГСК «Гудок-3» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно статье 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражные бокс, суд считает возможным признать за Лишиком А.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Оснований для признания права на вспомогательное помещение суд не находит, поскольку данное помещение входит в состав гаражного бокса.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ГСК «Гудок-3» в пользу истца подлежит ко взысканию госпошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лишиком А.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ГСК «Гудок-3» в пользу Лишика А.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2017 года