Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2013 ~ М-93/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов Ч.В.М., Ч.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2013 по иску

Ч.В.М., Ч.О.В. к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ч.В.М., Ч.О.В. обратились в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что с 1989 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка <адрес>, которая была предоставлена в период работы в колхозе «Борец». ДД.ММ.ГГГГ на проживание в квартире <адрес> был выдан Ордер №. По настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеют указанной квартирой как своим собственным объектом недвижимого имущества. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы Ч.В.М. и Ч.О.В. поддержали исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка <адрес> с семьей проживают с 1989 года. Квартира предоставлялась на семью колхозом «Борец» в период работы истца Ч.В.М. в данной организации. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-П на имя Ч.О.В. выдан Ордер №, в который внесены муж Ч.В.М., дети Ч.М.В., Ч.И.В., Ч.И.В. В настоящее время вся семья проживает в указанной квартире. Дети Ч.М.В., Ч.И.В., Ч.И.В. на квартиру не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Кулижниковский сельсовет <адрес> они не могут, так как в настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Орловка <адрес> порядке приватизации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании третьи лица Ч.М.В., Ч.И.В., Ч.И.В. против исковых требований Ч.В.М. и Ч.О.В. к администрации Кулижниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную в д. Орловка <адрес>, в порядке приватизации не возражают, на данную квартиру не претендуют.

Суд, выслушав объяснения истцов Ч.В.М., Ч.О.В., третьих лиц Ч.М.В., Ч.И.В., Ч.И.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Орловка <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Орловка <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2300 кв. м., расположенный в д. Орловка <адрес>, в чьей либо собственности не находится.

Свидетели Р.П.А. и Д.И.В. показали суду, что знают истцов с 1993 года, они и дети проживают в квартире по адресу: д. Орловка <адрес>, которая была предоставлена семье колхозом «Борец». По мере необходимости производят в квартире ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: д. Орловка <адрес> зарегистрированы по месту жительства Ч.В.М., Ч.О.В., Ч.М.В., Ч.И.В., Ч.И.В.

    Согласно сообщению Муниципального образования Кулижниковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка <адрес>, с 1989 года и по настоящее время проживают: Ч.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Ч.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ч.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ч.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка <адрес>, проживают следующие члены семьи: Ч.В.М., Ч.О.В., Ч.М.В., Ч.И.В., Ч.И.В., которые являются совершеннолетними. Истцы просят установить за ними право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: д. Орловка <адрес> в муниципальной собственности не значится.

    Судом установлено, что квартира, расположенная в д. Орловка <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.О.В., 1968 года рождения и Ч.В.М., 1966 года рождения, жилое помещение по адресу д. Орловка, <адрес> жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Ч.В.М. на его семью колхозом «Борец». ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на имя Ч.О.В. выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в который внесены муж Ч.В.М., дети Ч.М.В., Ч.И.В., Ч.И.В.

    По данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Борец» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Ч.В.М., Ч.О.В. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истцов Ч.В.М. и Ч.О.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный <адрес>, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности за Ч.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., инвентарный номер квартиры

№:248:002:001121270:0001:10001, инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001121270:0001, инвентаризационной стоимостью 172 203 ( сто семьдесят две двести три) рубля, расположенную по адресу: <адрес> д. Орловка <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: