Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4393/2016 ~ М-3966/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года                            город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4393/16 по иску ТСЖ «Финн» к Гаспарян Г.А. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Финн» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Гаспарян Г.А. является собственником квартиры №... по дому №... по адрес. В настоящее время задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг составляет *** руб. за период с дата по дата, которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Гаспарян Г.А. исковые требования признала в полном объеме за период с дата по дата, указав, что после дата квартира ей не принадлежала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выслушав лиц, участвующих в деле суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Управление домом №... по адрес осуществляет ТСЖ «Финн».

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 158 УК РФ определен истцом на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 20.12.2013 №1883 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2014 году», на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 27.03.2015 №255 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2015 году».

Расходы истца на содержание дома подтверждены договором по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, договором на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод, договором на электроснабжение и потребление электрической энергии, договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде, договором на транспортирование и захоронение отходов.

При этом из ответа Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда следует, что квартира №... дома №... по адрес находилась в собственности Гаспарян Г.А. в период с дата по дата.

При указанных обстоятельствах Гаспарян Г.А., как собственник квартиры, обязана нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг в период, в течение которого она являлась собственником данной квартиры, т.е., с учетом заявленного истцом требования, за период с дата по дата.

Из представленного истцом расчета задолженности, проверенного в судебном заседании и являющегося арифметически правильным, а также с учетом признания иска ответчиком в части наличия задолженности за период с дата по дата, с Гаспарян Г.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме *** руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Финн» удовлетворить частично.

Взыскать с Гаспарян Г.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Финн» задолженность по содержанию общего имуещства и оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб. *** коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2016.

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев