Решение по делу № 2-1106/2012 ~ М-1006/2012 от 20.07.2012

Дело №2-1106/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года                                       г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельское поселение «Ангоянское» к Сенгеевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация МО СП «Ангоянское» обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указывают, что Сенгеева О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении, выехав из него, что подтверждается актом обследования жилья без длительного проживания. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, право пользования жилым помещением ответчиком утрачено по причине прекращения договора социального найма. По смыслу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания этих прав или их отсутствия. Просит признать Сенгееву О.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Крылова Т.А. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. Поскольку наниматель Сенгеева О.А. в указанном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением прекращено. Сенгеева О.А. выехала в г. Новосибирск, там проживает и работает.

    Ответчик Сенгеева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства. Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

    Установлено, что согласно акта обследования жилья без длительного проживания от 07.06.2012 года комиссионно обследована квартира по <адрес>, задолженность по квартплате в следующие организации составляет: ООО БКС с 01.09.2008 г. по 01.08.2010 г. – 16049,97 рублей; ООО «Гермес» с 01.08.2010 г. по 01.09.2011 г. – 26396,61 руб.; ООО «Гарант» с 01.09.2011 г. по 01.06.2012 г. – 28675,14. При опросе соседей по данной квартире выяснили, что в ней никто не проживает с 01.06.2010 года, в квартире прописаны 2 человека, начисление коммунальных услуг начисляются на 1 человека. Двор захламлен, забор упал, веранда разрушается. Из расчетной ведомости по начислению коммунальных услуг по адресу ответчика видно наличие задолженности по состоянию на июль 2012 года в размере 52278,31 рубль.

В силу части 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик Сенгеева О.А. фактически не проживает в предоставленном ей жилом помещении, не несет бремени содержания жилого помещения, кроме того, не используя его по назначению, допускает положение, при котором возможно разрушение, повреждение жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

           Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сенгееву О.А. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик, в случае несогласия с принятым решением, вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым с решением не согласен.

Решение принято в окончательной форме 31.08.2012г.

Судья:                     Б.Г. Цэдашиев