Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2015 (2-7213/2014;) ~ М-6729/2014 от 29.12.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2015 года       г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

с участием помощника прокурора Ч.О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-515/2015 по иску В.Н.М. к Т.С.С. об устранении препятствий в пользовании, вселении, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Н.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Т.С.С. мотивируя свои требования тем, что на основании ордера №, выданного Кировским РИК г.Самары от *** ей была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец В.В.М., её внуки С.Д.В., *** года рождения, С.Н.Н., *** года рождения, С.А.Р., *** года рождения. В настоящее время С.Д.В. на спорной жилплощади не проживает, поскольку приговором Кировского районного суда г.Самары, вступившим в законную силу *** года, осужден с 5 годам 2 месяцам лишения свободы в ИК строгого режима. Несовершеннолетние внуки С.Н.Н. и С.А.Р. проживают по месту жительства своих опекунов. Истец в настоящее время не может проживать в указанной квартире, поскольку её незаконно занимает Т.С.С. - знакомая С.Д.В. Из спорного жилого помещения истец выбыла вынужденно, от права пользования квартирой не отказывалась, иного жилья не имеет. Ответчик незаконно пользуется квартирой, заменила замок на входной двери и препятствует вселению истца, общаться с истцом не желает, утверждает, что все вопросы будет решать только в суде. Истец считает действия ответчика незаконными и нарушающими её жилищные права, поскольку Т.С.С. в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялась и является не приобретшей право пользования жилым помещением. Просила суд устранить препятствия в праве пользования и вселить её, В.Н.М., в жилое помещение по адресу: <адрес>; признать Т.С.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Т.С.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать Т.С.С. передать В.Н.М. ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с Т.С.С. в пользу В.Н.М. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец В.Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что внук С.Д.В. без её согласия и без согласия опекунов несовершеннолетних С.Н.Н. и С.А.Р. вселил в квартиру ответчика Т.С.С. В настоящее время С.Д.В. отбывает наказание в ИК, а Т.С.С. продолжает пользоваться квартирой, сменила замок на входной двери, и не пускает истца в квартиру. Истец обращалась в полицию по факту проживания в квартире посторонних лиц, в возбуждении уголовного дела отказано. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Т.С.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу: <адрес>.

Законный представитель С.Н.Н. - опекун Б.В.М. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснила суду, что она является опекуном несовершеннолетнего внука истца. Ребёнок зарегистрирован по спорному адресу, но проживает с ней в <адрес>, поскольку по месту регистрации проживать нет возможности. С.Д.В., который в настоящее время отбывает наказание по приговору Кировского районного суда г.Самары незаконно вселил Т.С.С., которая препятствует в пользовании квартирой. Просила иск удовлетворить.

Законный представитель С.А.Р. - опекун Б.М.М. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставлено заявление, в котором просит рассмотреть иск В.Н.М. без её участия, исковые требования поддерживает (л.д. 38).

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

П.1 ст.70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно частями 2 и 4 ст.69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется (п.28).

Из положений вышеприведённых правовых норм следует, что лицо приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Как следует из материалов дела и установлено судом, В.Н.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4, 7).

В указанной квартире зарегистрированы наниматель В.Н.М., внук С.Д.В., *** года рождения, внук С.Н.Н., *** года рождения, внучка С.А.Р., *** года рождения (л.д. 7).

В данной квартире проживает ответчик Т.С.С., которая родственником истца не является, была вселена внуком истца С.Д.В. в квартиру без соблюдения требований ст.70 ЖК РФ.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от *** усматривается, что ранее в квартире № по адресу: <адрес>, проживала В.Н.М., в настоящее время проживают неизвестные люди. Указанных лиц вселил в квартиру внук С.Д.В. Т.С.С. является сожительницей С.Д.В., который в настоящее время находится в местах лишения свободы (л.д. 16)

Таким образом, принимая во внимание, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является В.Н.М., зарегистрирована в квартире, однако не имеет возможности проживать в ней, поскольку в квартире проживает Т.С.С., которая заменила замок во входной двери, ключей от квартиры у истца нет. Т.С.С. при извещении её на подготовку на *** получила повестку по спорному адресу (л.д. 15г). Данных о проживании в квартире иных лиц не имеется. Квартира в настоящее время не приватизированная. При этом судом установлено, что Т.С.С. вселилась и проживает в спорной квартире без согласия нанимателя жилого помещения В.Н.М. и членов её семьи, правоустанавливающих документов на проживание в спорной квартире не имеет. Ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирована по другому адресу. Каких-либо законных оснований к проживанию в спорной квартире Т.С.С. не имеет, доказательств обратного суду не предоставлено. Ответчик Т.С.С. создаёт препятствия в пользовании истцом жилым помещением, истец вынуждена проживать в семье сестры. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются жилищные права истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований В.Н.М. и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Н.М. к Т.С.С. об устранении препятствий в пользовании, вселении, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать ключи удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и вселить В.Н.М. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать Т.С.С., *** года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Т.С.С., *** года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать Т.С.С., *** года рождения, уроженку <адрес>, передать В.Н.М. ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Т.С.С. в пользу В.Н.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течении семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2015 года.