Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2017 (2-7595/2016;) от 24.11.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2017 г.                                                                                                 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре                                Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2017 по иску ООО «Атлант УК» к Ничипоренко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик Ничипоренко А.В., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения. В течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчиком за период обслуживания истцом данного многоквартирного дома платежи за коммунальные услуги не вносились. Общая сумма задолженности по коммунальным платежам ответчика составляет <данные изъяты>, из которых задолженность по оплате предоставленных и потребленных коммунальных услуг, фактически оказанных по содержанию и обслуживанию жилого дома - в размере <данные изъяты> и пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений № б/н от ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет истец. Таким образом, истец несет затраты на обслуживание данного жилого дома и коммунальные услуги. Ответчику своевременно доставляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата за оказанные услуги ответчиком не вносится. Просит взыскать с ответчика, с учетом уточненных требований, задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Шевяков И.Н. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ничипоренко А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, но просит снизить неустойку.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 и ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, на истцов как собственников квартиры возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги, включающую в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует, что Ничипоренко А.В., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения.

В течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилой площади. Ответчиком за период обслуживания истцом данного дома платежи за коммунальные услуги не вносились, что не отрицал Ничипоренко А.В. в судебном заседании.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилой площади за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений № б/н от ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет истец - ООО «Атлант УК».

Истец несет затраты на обслуживание данного жилого дома и коммунальные услуги.

Ответчику своевременно доставляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата за оказанные услуги ответчиком не вносится.

Указанный расчет истца принимается судом как правильный, доказательств обратного ответчиком, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, как не представлено доказательств оплаты долга по оплате коммунальных услуг и содержания жилой площади ответчиком, в связи с чем, сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, требование ООО «Атлант УК» к Ничипоренко А.В. о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги заявлены правомерно.

Ответчик Ничипоренко А.В. в судебном заседании просит снизить размер неустойки.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, но при этом не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О.

Таким образом, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм пени, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу о том, что требуемый размер неустойки - <данные изъяты> рублей подлежит снижению до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 6-7)

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая вышеизложенное, объем оказанных представителем услуг, обстоятельства дела и его категорию сложности, временные затраты представителя, а также учитывая требования разумности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования ООО «Атлант УК» к Ничипоренко А.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Атлант УК» к Ничипоренко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с Ничипоренко А.В. в пользу ООО «Атлант УК» за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2017 г.

Председательствующий:     подпись                                    О.Н. Кривошеева