Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2010 ~ М-712/2010 от 03.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2010 года пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Марининой Н.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.И. к администрации МО «...» ... ..., администрации МО ... ... о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,

установил:

Жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... двухквартирный.

Квартира Номер обезличен общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, принадлежит Васильевой В.И. Собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой 40,4 кв.м, является Ермакова А.И.

Истица обратилась в суд к ответчикам с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ... ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен в этом доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и своё право на неё зарегистрировала. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, кухни площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м. С  момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производила ремонт этой квартиры, кроме квартиры пользуется надворными постройками.

В судебном заседании истица Васильева В.И. поддержала исковые требования.

Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.

Представитель администрации МО «...» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.

Ермакова А.И. с иском согласна, пояснив суду, что с признанием права собственности на часть дома за истицей её права не нарушаются.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Васильева В.И. является собственницей трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от Дата обезличенаг. Своё право на квартиру она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производила текущий ремонт части домовладения, пользуется надворными постройками.

Квартира Номер обезличен, собственником которой является истица, расположена в двухквартирном доме общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, кухни площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, холодных пристроек площадью 10,5 кв.м, 3,0 кв.м.

Часть дома, в которой расположена квартира Номер обезличен, собственником квартиры является Ермакова А.И. имеет общую площадь 54,0 кв.м, в том числе жилую 40,4 кв.м.

Согласно ст. 289 ГК РФ  - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 Истица своими силами проводила ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной Васильевой В.И. в домовладении 53  /107доли жилого дома.

Из технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ...- двухквартирный, общей площадью 107,0 кв.м, в том числе жилой 81,1 кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

 В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 53/107 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, а также холодных пристроек площадью 10,5 кв.м. 3,0 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истицей части дома, в которой находится её частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Ермаковой А.И.

Таким образом, поскольку истица является собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..., она имеет право на часть домовладения и признание за ней права собственности на часть домовладения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильевой В.И. удовлетворить.

Признать за Васильевой В.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, кухни площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, холодных пристроек площадью 10,5 кв.м, 3,0 кв.м и надворных построек, находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.

Выделить Васильевой В.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, кухни площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, холодных пристроек площадью 10,5 кв.м, 3,0 кв.м и надворных построек, находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.

Судья