Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2552/2019 ~ М-2418/2019 от 09.09.2019

№-12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

«07» ноября 2019 года                                                                   <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием:

истца В.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.О.В. к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В.О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что она (истец) является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным. Также при сопоставлении результатов геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером № и сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Петра-Дубравская поселковая администрация. Вышеуказанное пересечение границ является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка №.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд исключить сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, в границах, согласно следующих координат:

№ точки	Координаты X	Координата Y
н1	399427,81	1388735,40
н2	399427,09	1388739,13
н3	399421,07	1388737,88
н4	399421,80	1388734,39
н5	399421,84	1388734,17
н1	399427,81	1388735,40

В судебном заседании истец В.О.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования В.О.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что В.О.В. является собственником земельного участка, площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, право собственности на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению с момента его приобретения.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет по сведениям ЕГРН составляет 24 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Н.А.Ю., которой была проведена геосъемка участка, подготовлен межевой план земельного участка для установления его границ, однако установить границы земельного участка по результатам измерения в установленном законом порядке не представляется возможным связи с отсутствием документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка 15 и более лет. Также при сопоставлении результатов геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером № и сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Петра-Дубравская поселковая администрация. Площадь земельного участка составляет 23 кв.м.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ               N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ           N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ           N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Н.А.Ю. площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 33 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера Н.А.Ю., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 960 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление В.О.В. удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, в границах, согласно следующих координат:

№ точки	Координаты X	Координата Y
н1	399427,81	1388735,40
н2	399427,09	1388739,13
н3	399421,07	1388737,88
н4	399421,80	1388734,39
н5	399421,84	1388734,17
н1	399427,81	1388735,40

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                      /подпись/                             С.О.А.

       Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ