Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5290/2010 ~ М-5184/2010 от 26.11.2010

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                    Дело № 2-5290/10

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                         10 декабря 2010 года                                                                                                             

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Бобриковой Л.В.

при секретаре: Руденок А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.В. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

    Романова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании за ней права собственности на комнату № в <адрес>, указав в обоснование иска, что с 1998г. регистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ей право на приватизацию жилья.

    Романова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным выше доводам.

    Представитель администрация г.Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве на иск указала, что ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

    Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

    По делу установлено, что на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче жилья и объектов соцкультбыта, находящихся на балансе ОАО "Ш"», в муниципальную собственность <адрес>», постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность <адрес> жилого фонда и инженерных коммуникаций, находящихся на балансе ОАО "Ш" <адрес> в <адрес> включен в реестр муниципального имущества (распоряжение Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Романова Н.В. с 06.04.1995г. зарегистрирована и проживает в комнате № в <адрес>. Данная комната предоставлена Романовой Н.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета Смоленского ОАО "Ш" (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Жилищное управление администрации <адрес> заключило с Романовой Н.В. договор найма жилого помещения (л.д.7-8).

    С 1991г. по настоящее время истица свое право на приватизацию не использовала, что подтверждается представленными документами.

ДД.ММ.ГГГГ Романова Н.В. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение № в <адрес>. В приватизации жилого помещения истице было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитии на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

    Суд считает отказ администрации <адрес> в заключении с истицей договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

     Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    По изложенным выше причинам ссылки администрации г.Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

    Поскольку общежитие по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность в 1997г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л:

Признать за Романовой Н.В. право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 11,5 кв.м. в порядке приватизации.

На решение в 10-дневный срок может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий                                                        Бобрикова Л.В.