Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2015 ~ М-1043/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-2530/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Щелково 27 мая 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дёминой ФИО5 к ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет леса» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дёмина М.Ю. обратилась в суд с иском к ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет леса» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ей на основании договора социального найма № от 10.07.2006 года после переселения из общежития на состав семьи: сына Дёмина Д.А.

Истец и ее сын проживают в указанном жилом помещении.

Дёмин Д.А. отказался от участия в приватизации квартиры в пользу матери.

Истец желает приобрести его в собственность в порядке приватизации. Ранее своим правом на приватизацию не воспользовался.

Однако, на обращение к ответчику с просьбой передать занимаемое жилое помещения в собственности граждан в порядке приватизации получен ответ, что передача указанного недвижимого имущества будет производиться только после проведения инвентаризации имущества ответчика и регистрации на него права в установленном законом порядке.

С указанным ответом истец не согласна, считает, что данный отказ нарушает ее права.

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Дёмин Д.А.. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ранее отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон) «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

Согласно ст. 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение.

В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет леса».

Дёмина М.Ю. является нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора социального найма № от 10.07.2006 года, предоставленной ей на состав семьи: сына Дёмина Д.А., который в свою очередь также как и истец зарегистрирован в спорной квартире, но отказался от участия в приватизации в пользу истца (л.д.14, 15,17, 21-23).

Других лиц, обладающих правом пользования квартирой по договору социального найма, не имеется. Ранее своим правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовался.

Изложенное свидетельствует о наличии у Дёминой М.Ю. права приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены отказом в заключении договора приватизации, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец зарегистрирован в спорной квартире, предоставленной на основании договора социального найма в 2006 году, ранее право на приватизацию не использовала, квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а третье лицо отказалось от участия в приватизации в пользу истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дёминой ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Дёминой ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Разумовская Н.Г.