Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2021 ~ М-2343/2021 от 24.05.2021

Дело №

50RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 августа 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной Е. В. к администрации городского округа <адрес> об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

установил:

Полунина Е.В. обратилась в суд с иском об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:500 по адресу: <адрес>, за <адрес>, 146. В обоснование иска указала, что является арендатором указанного земельного участка площадью 594 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070205:500. В ходе кадастровых работ выяснилось несоответствие сведений ГКН о границах участка с фактическими границами данного участка; часть здания, расположенного на участке, выходит за кадастровую границу участка и часть участка по кадастру выходит на дорогу. Ответчик отказал в утверждении уточненной схемы границ земельного участка.

Представитель истца Полуниной Е.В. по доверенности в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена (л.д.60).

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.59).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Полунина Е.В. является арендатором земельного участка площадью 594 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070205:500, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, за <адрес>, 146, на основании договора аренды земельного участка от <дата> №-и (л.д.6-14).

Согласно плану наложения земельного участка кадастрового инженера Тараненко Г.А., установлено несоответствие сведений ГКН о границах участка с фактическими границами данного участка; часть здания, расположенного на участке, выходит за кадастровую границу участка и часть участка по кадастру выходит на дорогу (л.д.15).

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № земельный участок площадью 594 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070205:500 по адресу: <адрес>, за <адрес>, 146 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 594 кв.м в соответствии со схемой расположения земельного участка (л.д.25-26).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В.

Согласно заключению эксперта, В результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес>, за <адрес>, 146, установлено, что границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор) по всему периметру; на земельном участке расположен жилой дом. Площадь земельного участка составила 1154 кв. м, что на 560 кв. м превышает площадь по сведениям ЕГРН. На плане наблюдаются значительные несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:500, арендуемого Полуниной Е. В., границам указанного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Кроме того, жилой дом истца частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:500 по сведениям ЕГРН. В части наложений границ усматриваются признаки реестровой ошибки.

Экспертом подготовлен вариант установления границ земельного участка истца, по которому предлагается установить границы земельного установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:500 площадью 594 кв.м, по точкам: 1-2-3-4, что соответствует площади по сведениям ЕГРН.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Полуниной Е.В., поскольку установлены значительные несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:500, арендуемого Полуниной Е. В., границам указанного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Кроме того, жилой дом истца частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:500 по сведениям ЕГРН.

Исковые требования Полуниной Е.В. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению путем внесения изменений в описание координат границ земельного с кадастровым номером 50:13:0070205:500 по точкам 1-2-3-4 в соответствии с каталогом координат варианта № экспертного заключения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Полуниной Е. В. к администрации городского округа <адрес> об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Устранить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070205:500 путём установления координат границ земельного участка согласно заключению экспертизы по варианту № экспертного заключения.

Внести изменения в описание координат границ земельного с кадастровым номером 50:13:0070205:500 по точкам 1-2-3-4 в соответствии с каталогом координат экспертного заключения:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
1	497627.24	2211778.39	21.78
2	497626.40	2211800.15	27.28
3	497599.14	2211799.20	21.72
4	497599.92	2211777.49	27.33

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья