Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2016 ~ М-21/2016 от 19.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85 по иску Сосова М.А. к Администрации сельского поселения Бичневная муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

Сосов М.Я. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 980 кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 203 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-А; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктовТ разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-Б; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 372 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-В; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; <адрес>-Г.

В обоснование иска истец указал, что ему был предоставлен в собственность земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в котором площадь земельного участка указана 2000 кв.м. Согласно Приложению № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель ж/д ст. Бичевная», и кадастровым паспортам ему принадлежат пять земельных участков, общей площадью 2215 кв.м.

Управлением Росреестра по Самарской области отказано в государственной регистрации права на данные земельные участки, поскольку выявлены расхождения в площади указанной в свидетельстве о праве собственности, и что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ж/д <адрес> связи с чем ему не представляется возможным зарегистрировать право на земельные участки во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что истец является собственником пяти земельных участков, а свидетельство выдано на земельный участок площадью 2000 кв.м. Общая суммарная площадь земельных участков составляет 2215 кв.м.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела своего представителя в суд не направило.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 31 января 1998 года государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Право собственности Сосова М.Я. на земельные участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорные земельные участки, а именно: земельный участок площадью 980 кв. м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 203 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-А; земельный участок, площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-Б; земельный участок площадью 372 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-В; земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>-Г., были предоставлены истцу в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в котором площадь земельного участка указана 2000 кв.м. Однако согласно Постановлению Суринского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель ж/д ст. Бичевная» в собственности истца находятся пять земельных участков.

Земельные участки поставлены в указанной площади на кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Сосову М.Я. площадью 980 кв. м, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку, площадью 203 кв.м., присвоен адрес: <адрес>-А; земельному участку, площадью 60 кв.м., присвоен адрес: <адрес>-Б; земельному участку, площадью 372 кв.м., присвоен адрес: <адрес>-В; земельному участку, площадью 600 кв.м., присвоен адрес: <адрес>-Г.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

Принадлежность земельного участка истцу подтверждается так же схемой расположения земельного участка согласно материалам инвентаризации земель ж/д ст. Бичевная.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, расхождение в площадях указанных в свидетельстве о праве собственности на землю препятствует истцу в регистрации права собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сосова М.А. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 980 кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 203 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-А; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-Б; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 372 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>-В; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; <адрес>-Г.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2016 г    

Председательствующий А.А.Объедков