Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2016 (2-6699/2015;) ~ М-5875/2015 от 16.12.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 г. Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Зозуляк П.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Гусарову С.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 66469 рублей 63 копейки, пени в сумме 13116 рублей 91 копейки, государственной пошлины в сумме 2191 рубль 73 копейки. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передан в управление истцу. Ответчик Гусаров С.Н. является собственником ? доли <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги с декабря 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ не производит, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гусаров С.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Гусаров Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис» заключен муниципальный контракт №, в соответствие с которым управляющая компания приняла муниципальный жилищный фонд для управления.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Так же установлено, <адрес>. № по <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности, в том числе ? доли принадлежит Гусарову Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ? доли Р, ? - С

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в спорной квартире, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся ответчик Гусаров С.Н., что следует из выписки из домовой книги.

Согласно предоставленному расчету, ответчик имеет перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно его доли в праве собственности на квартиру, в размере 66469 рублей 63 копейки, что подтверждается выпиской по финансово-лицевому счету.

Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с решениями городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.2005 г., который ответчиком не оспорен, иных доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ Гусаров С.Н. собственником доли в праве собственности не является, совершил сделку по отчуждению доли, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Задолженность с Гусарова С.Н. надлежит взыскать с декабря 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период, в который он являлся собственником, что пропорционально его доле в праве собственности и составит 50060 рублей 28 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Помимо того, истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности, образовавшуюся с декабря 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент оплаты, составляющей 8,25%, по формуле ( 8%/300 х сумму задолженности х количество дней просрочки), суд полагает что исковые требования в данной части также подлежат частичному удовлетворению, и полагает взыскать сумму пени, на задолженность за период с декабря 2011 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12406 рублей 74 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2074 рубля 01 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Гусарова С.Н. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности в размере 50060 рублей 28 копеек, пени в сумме 12406 рублей 74 копейки, государственную пошлину в сумме в сумме 2074 рубля 01 копейка.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья:                             Н.Н. Шестакова