Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2014 ~ М-63/2014 от 09.01.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2014 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-321/2014 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, выделить ей в натуре изолированную часть жилого дома : часть лит. А, кроме того веранда лит.а ( помещения поз.:7,8,9,10,11,12, кроме того веранда лит.а), площадью всех помещений здания – 64,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., подсобной – 21,9 кв.м., состоящую из помещений : часть лит.А- поз.7 (кладовая) – площадью 2,9 кв.м., поз.8 (жилая) – площадью 10,9 кв.м., поз.9 (кухня) – площадью 10,3 кв.м., поз.10 (коридор) – площадью 8,7 кв.м., поз.11 (жилая)- площадью 19,6 кв.м., поз. 12 (жилая) – площадью 12,2 кв.м., кроме того лита (веранда)- площадью по наружному обмеру 15,6 кв.м.; признать право собственности на изолированную часть жилого дома : часть лит. А, кроме того веранда лит.а ( помещения поз.:7,8,9,10,11,12, кроме того веранда лит.а), площадью всех помещений здания – 64,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., подсобной – 21,9 кв.м., состоящую из помещений : часть лит.А- поз.7 (кладовая) – площадью 2,9 кв.м., поз.8 (жилая) – площадью 10,9 кв.м., поз.9 (кухня) – площадью 10,3 кв.м., поз.10 (коридор) – площадью 8,7 кв.м., поз.11 (жилая)- площадью 19,6 кв.м., поз. 12 (жилая) – площадью 12,2 кв.м., кроме того лита (веранда)- площадью по наружному обмеру 15,6 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 128,1 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 09.12.2013г. Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположена на земельном участке площадью 1114 кв.м., расположенном по адресу : <адрес>, собственницей которого является истица.

В настоящее время у истицы возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности, однако во внесудебном порядке она сделать этого не может в связи с отсутствием зарегистрированного права на оставшиеся ? доли, собственник которых не известен.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого суду доверяют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого оставили вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

ФИО1 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» Самарской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражают, суду доверяют.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5,ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истицы.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и ее ФИО1, пояснения третьих лиц, исследовав письменные отзывы ответчика, третьих лиц и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обосновании своих исковых требований. Ответчик относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 1114,0 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>.

Согласно заключения, изготовленного ООО «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу : <адрес> : учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между ФИО2 с одной стороны и иными собственниками и (или) пользователями с другой стороны. ФИО2 в собственность выделяется часть дома : часть лит. А, кроме того веранда лит.а (помещения поз.: 7,8,9,10,11,12, кроме того веранда лит.а), площадью всех помещений здания – 64,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., подсобной – 21,9 кв.м., состоящую из помещений : часть лит.А- поз.7 (кладовая) – площадью 2,9 кв.м., поз.8 (жилая) – площадью 10,9 кв.м., поз.9 (кухня) – площадью 10,3 кв.м., поз.10 (коридор) – площадью 8,7 кв.м., поз.11 (жилая)- площадью 19,6 кв.м., поз. 12 (жилая) – площадью 12,2 кв.м., кроме того лита (веранда)- площадью по наружному обмеру 15,6 кв.м. Иным собственниками и (или) пользователям в собственность выделяется часть дома часть лит.А, кроме того лита1 (помещения 1,2,3,4,5,6, кроме того веранда лита1), площадью всех помещений здания – 63,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 63,5 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., подсобной – 22,0 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений : часть лит.А – поз.1 (жилая) – площадью 11,6 кв.м., поз.2 (жилая) – площадью 19,3 кв.м., поз.3 (коридор) – площадью 9,1 кв.м., поз.4 (кухня) – площадью 10,2 кв.м., поз.5 (жилая) – площадью 10,6 кв.м., поз.6 (кладовая) – площадью 2,7 кв.м., кроме того лит.а1 (веранда) – площадью по наружному обмеру 14,5 кв.м.

На основании выписки из постановления Главы администрации Большекаменской волости № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с проведением нумерации домов в <адрес>, дому (участку), принадлежащему ФИО2, присвоен адрес : <адрес>.

По сведениям Красноярского отдела ГУП «ЦТИ» <адрес>, по архивным данным и материалам обследования по состоянию на 15.12.2006г., жилой <адрес> года постройки, общей площадью 128,1 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, фактически представляет собой строение, состоящее из двух самостоятельно функционирующих частей, Каждая часть изолирована и обустроена всеми системами жизнеобеспечения. <адрес> части жилого дома, в которой проживает истица составляет 64,6 кв.м.

В главе 16 ГК РФ, именуемой общая собственность в статьях 244, 246, 247 ГК РФ даны понятия и основания возникновения общей собственности, порядок распоряжения, владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с нормами статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Выделить ФИО2 в натуре изолированную часть жилого дома : часть лит. А, кроме того веранда лит.а (помещения поз.:7,8,9,10,11,12, кроме того веранда лит.а), площадью всех помещений здания – 64,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., подсобной – 21,9 кв.м., состоящую из помещений : часть лит.А- поз.7 (кладовая) – площадью 2,9 кв.м., поз.8 (жилая) – площадью 10,9 кв.м., поз.9 (кухня) – площадью 10,3 кв.м., поз.10 (коридор) – площадью 8,7 кв.м., поз.11 (жилая)- площадью 19,6 кв.м., поз. 12 (жилая) – площадью 12,2 кв.м., кроме того лита (веранда)- площадью по наружному обмеру 15,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома : часть лит. А, кроме того веранда лит.а ( помещения поз.:7,8,9,10,11,12, кроме того веранда лит.а), площадью всех помещений здания – 64,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., подсобной – 21,9 кв.м., состоящую из помещений : часть лит.А- поз.7 (кладовая) – площадью 2,9 кв.м., поз.8 (жилая) – площадью 10,9 кв.м., поз.9 (кухня) – площадью 10,3 кв.м., поз.10 (коридор) – площадью 8,7 кв.м., поз.11 (жилая)- площадью 19,6 кв.м., поз. 12 (жилая) – площадью 12,2 кв.м., кроме того лита (веранда)- площадью по наружному обмеру 15,6 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения.

Судья: Фаттахова Т.В.