Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2016 от 23.05.2016

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием ответчика Абрамовой Е.М., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЯШЬЛЕК-ФОН» к Абрамовой Е. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЯШЬЛЕК-ФОН» обратился в суд с иском к ответчику Абрамовой Е. М. о взыскании 95 905 рублей 99 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 января 2013 года по 31 марта 2016 года за жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, а также о возмещении расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из текста искового заявления следует, что несовершеннолетняя А., <дата> рождения, является собственником квартиры, расположенной по <адрес> - в доме, управление которым осуществляет истец. Её законным представителем является ответчик Абрамова Е.М. За период времени с 01 января 2013 года по 31 марта 2016 года включительно задолженность ответчика по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 95 905 рублей 99 копеек. При подаче иска в суд, истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3077 рублей.

Ответчик Абрамова Е.М. в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что действительно её дочь А., <дата> рождения, является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Действительно, ответчиком не производились выплаты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени. Однако, размер задолженности она считает завышенным. Дочь самостоятельных источников дохода нет имеет.

Третье лицо Хромов А.Н. в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; ходатайств и письменных объяснений не поступило.

В соответствии с копиями акта приёма-передачи, справки о наличии финансово-лицевого счёта, договора обслуживания жилого дома, доверенности - несовершеннолетняя А., <дата> рождения, является собственником квартиры, расположенной по <адрес>; управление данным домом осуществляет ООО УК «ЯШЬЛЕК-ФОН»; лицевой счёт открыт на имя Абрамовой Е.М. - матери А. (л.д.8, 9, 10, 13).

В соответствии с выпиской из лицевого счета задолженность по оплате за указанной жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 января 2013 года по 31 марта 2016 года составила 95 905 рублей 99 копеек (л.д.11).

Выслушав объяснение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как с законного представителя несовершеннолетнего собственника указанного жилого помещения, не имеющего самостоятельных источников дохода, в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика Абрамовой Е. М. в пользу истца ООО УК «ЯШЬЛЕК-ФОН» 95 905 рублей 99 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 января 2013 года по 31 марта 2016 года включительно, 3077 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 98 982 рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2016 года.