Решение по делу № 2-1403/2020 ~ М-584/2020 от 19.02.2020

Дело №2-1403/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Гавуры О.В.,

при секретаре судебного заседания      - Голевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу №, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: Управление регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу №, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: Управление регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности.

Уточнив свои исковые требования, согласно ст. 39 ГПК РФ просили признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: г. Севастополь, <адрес> за ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу отказано в регистрации права собственности, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Истцы в судебное заседание не явились просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивали.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что ФИО1, с 1992 года являлась членом Жилищно-строительного Кооператива 107.

Согласно действующему на тот период законодательству решение о предоставлении жилого помещения члену ЖСК принималось общим Решением собрания.

Данное решение являлось правовым основанием для вселения члена кооператива в жилое помещение в кооперативном доме.

Решением общего собрания ЖСК-107 от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, утверждённого Распоряжением представителя Президента Украины № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее дочери ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ и являющегося на тот момент времени единственным документом, дающим право на занятие указанной жилплощади.

Общая стоимость вышеуказанной квартиры составляла 32875,00 рублей, что по дтвержд ается талоном выданным жилищно-строительным кооперативом №. Пай за <адрес> в городе Севастополе выплачен в полном объёме 1991 году, о чем свидетельствуют:

    Квитанция серия СМ № от ДД.ММ.ГГГГ,

    Квитанция серия СМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справка о полной выплате паевого взноса на вышеуказанную квартиру истцам ФИО1 и ФИО2 ЖСК-107 не выдавалась.

По настоящее время ФИО1 не зарегистрировала своё право собственности на указанную квартиру.

На основании ответа ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на объект недвижимости расположенный: г.Севастополь, <адрес>, отсутствуют сведения о выплате пая.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца ФИО1, суд исходит из установленных обстоятельств того, что она свои обязательства по оплате объекта договора произвела в полном объеме, жилой дом, в котором находится квартира построен и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истцу, она им пользуется, а также несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные расходы и содержание.

При этом судом также принято во внимание, что ответчик не исполнил свои обязательства перед истцом, поскольку не совершил необходимых действий, направленных на государственную регистрацию за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

    Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                      подпись             О.В.Гавура

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                О.В.Гавура