Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2017 (2-1559/2016;) ~ М-1444/2016 от 18.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 24 января 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Гришина П.М.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-17/2017 по иску Гришина ФИО9 к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гришин П.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (приложение к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ    года). Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>. Разница в площади земельного участка объясняется тем, что изначально истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> что подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Всем земельным участок он никогда не пользовался, поскольку одна часть располагалась за речкой, и она была предоставлена истцу для выпаса скота. В плане земельного участка и в копии фотоплана №II, выполненных по материалам лётносъёмочных работ ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка равна <данные изъяты> а также наглядно видно, что конфигурация земельного участка незначительно отличается от конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ, границы участка согласованы. Границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Гришин П.М. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы поселения Простовой М.Р., в котором она просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Силантьева И.В. в судебном заседании пояснила, что ее земельный участок имеет общую границу с участком истца, спора относительно границ земельного участка между ним и истцом не имеется, она согласна с установлением границы земельного участка истца согласно плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатель - Гришин ФИО11. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В случае удовлетворения требований заявитель вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением об учете изменений, предоставив судебное решение с отметкой о вступлении в законную силу и межевой план, подготовленный в соответствии с предъявляемыми к нему законом требованиями. Просят удовлетворение заявленных требований Гришина П.М. оставить на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование, и рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО5. пояснила, что знает истца, он работал вместе с ее мужем. У Лахтиной есть дом в Черновке, земельный участок истца расположен напротив ее дома. Участок истец выбрал в ДД.ММ.ГГГГ, он огорожен, забор не передвигался. Она знает, что у истца имелся спор с соседкой по поводу проулка, который она загородила.

Свидетель ФИО6 пояснил, что истец его друг, ему в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, споров относительно границ участка у истца с соседями не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Гришину П.М. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанного в графическом материале, что говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, в связи с чем кадастровые работы приостанавливаются, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>, Силантьевой И.В., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также пояснениями свидетелей и третьего лица подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришина ФИО10 к администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев