Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2019 ~ М-4223/2018 от 29.12.2018

УИД №

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего     Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/2019 по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» к Зырянову В.М., Неупокоевой А.В., Шерниковой З.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» обратилось с указанным иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114 934 рубля 09 коп., в том числе пени в размере 24 979 рублей 24 коп., а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 998 рублей 27 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики на условиях договора социального найма в период с октября 2016 года по сентябрь 2018 года пользовались коммунальными услугами квартиры по адресу: <адрес> находится в управлении МУП «ЖКХ г. Лесосибирска». Ответчики пользовались коммунальными услугами, однако не олачивали, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» обеспечивает за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Лесосибирска жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности.

Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Зырянов В.М., с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, его сожительница Шерникова З.М., с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, его дочь Неупокоева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, дочь Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из платежных документов (счетов) по квартплате за период с октября 2016 года по сентябрь 2018 года, в указанной квартире проживало 4 человека, общая площадь квартиры составляет 41,6 кв.м., при этом за указанный период начислено 114 934 рубля 09 коп. из расчета:

октябрь 2016 года            4 896 руб. 18 коп.

ноябрь 2016 года            4 897 руб. 03 коп.

декабрь 2016 г. по апрель 2017г.    по 4 897 руб. 19 коп. ежемесячно

май 2017 года            4372 руб. 16 коп.

июнь 2017 года            4283 руб. 62 коп.

июль по август 2017 года        по 4494 руб. 00 коп. ежемесячно

сентябрь 2017 года            4517 руб. 33 коп.

октябрь 2017г по апрель 2018г    по 5288 руб. 82 коп.

май 2018 года            5059 руб. 08 коп.

июнь 2018 года            4494 руб. 00 коп.

июль 2018 года            4683 руб. 34 коп.

август 2018 года            2043 руб. 90 коп.

сентябрь 2018 года            5191 руб. 76 коп.

С учетом положений ст. 69 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности.

Таким образом, с ответчиков Зырянова В.М., Неупокоевой А.В., Шерниковой З.М. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 934 рубля 09 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанной нормой закона правомерно начислена истцом в размере 24 979 рублей 24 коп. Суд признает расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом обоснованным, поскольку начисления были произведены истцом в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, при разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию с ответчиков суммы, суд принимает во внимание, что ответчиками представленный истцом расчет не оспорен.

Из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также в солидарном порядке подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 998 рублей 27 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: (139 913 руб. 33 коп. – 100 000 рублей) х 2 % + 3200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» к Зырянову В.М., Неупокоевой А.В., Шерниковой З.М. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Зырянова В.М., Неупокоевой А.В., Шерниковой З.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» задолженность за период с октября 2016 года по сентябрь 2018 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 114 934 (сто четырнадцать тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 979 (двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей 24 коп, а всего 139 913 (сто тридцать девять тысяч девятьсот тринадцать) рублей 33 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Зырянова В.М., Неупокоевой А.В., Шерниковой З.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 998 (три тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 27 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев