Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5244/2021 ~ М-3978/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-5244/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        9 августа 2021 года          г. Одинцово, Московская область

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при помощнике судьи Максименко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глотовой Ольги Витальевны к ООО "СЗ "СДИ", о признании права собственности на нежилое помещение.

    УСТАНОВИЛ:

Глотова Ольга Витальевна обратилась в суд к ООО "СЗ "СДИ" с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), общей площадью 8,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что заключила с ответчиком Договор участия в долевом строительстве объекта. Свои обязательства по оплате цены договора исполнил, однако ответчиком обязательство по передаче объекта Договора участия в долевом строительстве исполнено с нарушением срока передачи объекта, и на основании соглашения об отступном истица приобрела права на нежилое помещение, которое также не может оформить в свою собственность.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Глотовой Ольгой Витальевной и ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СДИ" (до ДД.ММ.ГГГГ - ООО «СДИ», смена названия подтверждается копией выписки из ЕГРЮЛ) был заключен Договор № АДРЕС участия в долевом строительстве от «26» апреля 2016 г. в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: АДРЕС

Согласно п. 1.4 Договора, Ответчик обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Истцу АДРЕС(строительный номер по проекту), расположенную на 4 этаже в Многоквартирном жилом АДРЕС секция 4, площадью 62,5 кв. м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет 4 689 108 рублей 00 копеек. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору.

В связи с тем, что Ответчик изменил срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение к Договору долевого участия в строительстве № АДРЕС от 26 апреля 2016 года об отступном от 10 января 2019 г.

На основании указанного Соглашения об отступном от 10.01.2019 г. Истцу перешло право собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) расположенное в подвале многоквартирного АДРЕС, строительный №, общей площадью 8,2 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Многоквартирный дом, где расположены спорные объекты введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес: АДРЕС, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на нежилое помещение.

Таким образом, учитывая, установленные судом факты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности.

Также, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 7 341 руб., от которой при подачи иска был освобожден истец (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Глотовой Ольги Витальевны к ООО "СЗ "СДИ", о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Глотовой Ольгой Витальевной право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), общей площадью 8,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "СДИ" в пользу бюджета Одинцовского городского округа госпошлина в размере 7 341 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Зинченко С.В.

    В окончательной форме решение суда принято 16 августа 2021 г.