Решение по делу № 2-393/2012 (2-5166/2011;) ~ М-4978/2011 от 14.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Химки Московской области                29 февраля 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката - Можаровой Г.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачковой Г.С. к Евдокимову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо – ОУФМС по г.о. Химки Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

Скачкова Г.С. обратилась в суд с иском к Евдокимову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, который, по утверждению истицы, в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Как указала истица, в /дата/. ответчик продал комнату и попросил истицу зарегистрировать его в спорной квартире временно, а после приобретения собственного жилья намеревался сняться с регистрационного учета по месту жительства истицы. Однако, до настоящего времени ответчик своего обещания так и не выполнил, с регистрационного учета так и не снялся.

На основании изложенного, истица просит суд признать Евдокимова В.В. не приобретшим право пользования квартирой № № по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Евдокимов В.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту регистрации, однако судебные извещения были возвращены с отметками об истечении срока хранения, в связи с чем, установить место нахождения ответчика не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчика Евдокимова В.В. – адвоката Можаровой Г.Н., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представить ответчика адвокат Можарова Г.Н. в судебном заседании указала, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-его лица ОУФМС по г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно Договору купли-продажи квартиры от /дата/, ОАО «Московский экспериментальный завод древесностружечных плит и деталей» продал Скачковой Г.С. квартиру № по адресу: <адрес>, в связи с чем, истицей получено Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

Из выписки из домовой книги на спорную квартиру от /дата/ усматривается, что в квартире № зарегистрированы: с /дата/ – Скачкова Г.С., с /дата/ – Евдокимов В.В.

В материалах дела имеются многочисленные квитанции об оплате истицей жилищно-коммунальных за спорную квартиру. Кроме того, МП «ДЕЗ ЖКУ» /дата/ заключило с истицей договор управления многоквартирным домом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показал, что он является зятем истицы, в принадлежащей ей квартире бывает раз в сутки, живет в том же доме, но в другом подъезде. Вещей ответчика в квартире нет, ответчик никогда не проживал у истицы. Кроме того, свидетелю известно, что ответчик продал комнату и уехал жить в другой город.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, они последовательны, логичны, согласуются с иными материалами дела.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчика Евдокимова В.В. не может служить фактом его постоянного проживания по месту регистрации, вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Как установлено судом, ответчик не проживает по месту регистрации, его вещей в спорной квартире нет, по месту регистрации он не вселялся. Доказательств обратного суду представлено не было.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать Евдокимова В.В. не приобретшим права пользования спорной квартирой, что влечет снятие Евдокимова В.В. с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Скачковой Г.С. к Евдокимову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо – ОУФМС по г.о. Химки Московской области, – удовлетворить.

    Признать Евдокимова В.В. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

    Данное решение является основанием для снятия Евдокимова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и внесения Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г.о. Химки соответствующих изменений в регистрационные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья