Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2019 ~ М-111/2019 от 17.05.2019

Дело № 2-153/2019

УИД: 33RS0016-01-2019-000190-38

       Р Е Ш Е Н И Е         Именем Российской Федерации

        9 июля 2019 года

          Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Колотухиной Е.А.,

с участием истцов Вялова В.В., Вяловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Вялова В.В., Вяловой Н.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед», Администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

                               у с т а н о в и л :

Вялов В.В. и Вялова Н.С. обратились в Селивановский районный суд с иском к ООО «Вперед», администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между        Вяловым В.В. и колхозом «Вперед» был заключен договор купли-продажи «списанного» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору стоимость дома составила <данные изъяты> денежные средства в указанной сумме оплачены Вяловым В.В. в кассу колхоза, что подтверждается соответствующей квитанцией. Переход права на данный жилой дом не был зарегистрирован в компетентных органах, поскольку не числился на балансе колхоза. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, никому не принадлежит. Истцы просят признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в равных долях, поскольку в момент заключения договора купли-продажи состояли в зарегистрированном браке.

Истец Вялов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «Вперед», между ним и колхозом был оформлен договор купли-продажи жилого дома в <адрес> который не был зарегистрирован в компетентных органах. После заключения договора, он переехал в дом со своей семьей, сделал ремонт. В настоящее время в доме живет его бывшая супруга Вялова Н.С. Просил признать за ним и за Вяловой Н.С. право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждым.

Вялова Н.С. поддержала заявленные исковые требования, подтвердила пояснения Вялова В.В. и дополнительно показала, что после приобретения дома в <адрес> они с Вяловым В.В. проживали в указанном доме до расторжения брака. В настоящее время в <адрес> проживает она без регистрации.

Представитель ответчика администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает требования Вялова В.В. и Вяловой Н.С. о признании права собственности на дом, находящийся по адресу <адрес>

Представитель ответчика ООО «Вперед» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает в удовлетворении требований Вяловых.

Представитель третьего лица администрации Селивановского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что не оспаривает притязания истцов на признание права общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли - продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГКРФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Вперед» в лице председателя ФИО6 и Вяловым В.В. заключен договор купли-продажи «списанного» дома, расположенного по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты>, покупателем стоимость дома оплачена путем внесения денежных средств в кассу колхоза «Вперед» по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в похозяйственных книгах МО СП Малышевское Селивановского района. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, имеющимся в материалах дела, накладной, выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет 2. Договор не был зарегистрирован в центре государственной регистрации недвижимого имущества. Дому присвоен адрес <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, никому не принадлежит, данные об обратном отсутствуют.

В деле имеются справки ООО «Вперед» о том, что колхоз «Вперед» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Вперед» решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем в ООО «Вперед» решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее числящийся за колхозом «Вперед») на балансе ООО «Вперед» не состоит, снят с баланса колхоза «Вперед» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом «Вперед» и Вяловым В.В.

Из справок администрации МО СП Малышевское следует, что Вялова Н.С. фактически проживает без регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В указанном жилом доме по месту жительства никто не зарегистрирован.

По сведениям КУМИ администрации Селивановского района Владимирской области ни жилой дом, ни земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в реестрах недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, не значатся, в аренду или собственность земельный участок комитетом не предоставлялся.

Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., с учетным номером <данные изъяты> оформленным ООО «БТИ и Кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности отсутствуют, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 19).

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между истцами Вяловым В.В. и ФИО7 заключен брак, жене присвоена фамилия Вялова. ДД.ММ.ГГГГ брак между Вяловым В.В. и Вяловой Н.С. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Поскольку договор купли-продажи дома заключен в период брака Вяловых, приобретенное недвижимое имущество - жилой дом в <адрес> является совместной собственностью супругов Вяловых.

Сведения о принадлежности земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № на котором расположен спорный жилой дом <адрес>, отсутствуют, что следует из справок МО СП Малышевское Селивановского района, КУМИ администрации Селивановского района, выписки из ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Вяловым В.В., Вяловой Н.С. право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> равных долях, по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Вялова В.В., Вяловой Н.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед», Администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Вяловым В.В. <данные изъяты> и Вяловой Н.С. <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> равных долях, по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              С.В. Чернова