Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1817/2018 ~ М-1643/2018 от 06.11.2018

К делу №2-1817/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года                                        ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца                 Зюськиной Н.М.,

представителя третьего лица    Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиловой З.И. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шилова З.И. через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 октября 2018 года № ..., расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 29 октября 2018 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...1,частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

..., частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым    номером    ...,     расположенного по    адресу: ... частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым    номером    ...,    расположенного    по    адресу: ... Земельный    участок    с    кадастровым    номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежащий Шиловой З.И. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № .... Земельный    участок    с    кадастровым    номером ..., расположенный по адресу: ...    принадлежащий Алексеенко В.Н. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № .... Земельный    участок    с    кадастровым    номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащий Хлыстову А.А. и Андрееву С.В. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № ... Земельный    участок    с    кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащий Саловаровой Л.В. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № .... Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ...; ... декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ... ... декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ...; ..., декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ...

Представитель истца Зюськина Н.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 октября 2018 года № ..., расположенного по адресу: ... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Из заключения кадастрового инженера от 29 октября 2018 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ...,     расположенного    по    адресу: ... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым    номером    ...     расположенного по    адресу: .../2, частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым    номером    ...,    расположенного    по    адресу: ...

Земельный    участок    с    кадастровым    номером ... расположенный по адресу: ... принадлежащий Шиловой З.И. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № ...

Земельный    участок    с    кадастровым    номером ..., расположенный по адресу: ...,    принадлежащий Алексеенко В.Н. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № ...

Земельный    участок    с    кадастровым    номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежащий Хлыстову А.А. и Андрееву С.В. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № ...

Земельный    участок    с    кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежащий Саловаровой Л.В. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 31 октября 2018 года № ...

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиловой З.И. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адрес: ... ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ... ... расположенном по адрес: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ... кв.4; ... декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ... ... декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ...; ... декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.