Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-318/2016 ~ М-147/2016 от 12.02.2016

Мотивированное решение будет изготовлено 22 марта 2016 года.

Дело № 2-318/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2016 года г.Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

с участием представителя истца Коныгиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» к Павлюкову Александру Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Лукойл-Коми» обратилось в суд с иском к Павлюкову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивирует тем, что является собственником <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение передано в наем ответчику на основании договоров от 13.07.2007 и от 15.03.2012 в связи с тем, что Павлюков А.Г. являлся работником ООО «Нарьянмарнефтегаз» и с 09.07.2007 он зарегистрирован в указанном жилом помещении. Согласно условиям договора одним из оснований для расторжения договора найма жилого помещения является прекращение трудовых отношений вне зависимости от того по чьей инициативе и по каким основаниям трудовые отношения прекращены. Указывает, что 27.12.2012 трудовой договор с Павлюковым А.Г. был расторгнут по соглашению сторон. Несмотря на то, что ответчик выехал из жилого помещения, он не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Просит признать Павлюкова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Коныгина С.И. заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности ООО «Лукойл-Коми» с 31.12.2014. Ранее жилое помещение находилось в собственности ООО «Нарьянмарнефтегаз».

15 марта 2012 года между ООО «Нарьянмарнефтегаз» (Наймодатель) и Павлюковым А.Г. (Наниматель) заключен договор № найма жилого помещения, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.5 Договора установлен срок найма жилого помещения с 08.10.2009 года на шесть лет.

Согласно п.2.2.7 Договора при расторжении договора по любому из оснований, наниматель обязан сняться с регистрационного учета.

Общим основанием расторжения настоящего договора является прекращение трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем вне зависимости от того, по чьей инициативе, и по каким основаниям трудовые отношения прекращены.

ООО «Нарьянмарнефтегаз» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Лукойл-Коми».

Трудовые отношения между ООО «Нарьянмарнефтегаз» и Павлюковым А.Г. прекращены 27.12.2012 на основании приказа от 26.12.2012 №

При таких обстоятельствах, учитывая, что трудовые отношения между Наймодателем и Нанимателем прекращены, а также учитывая истечение срока действия договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения от 15.03.2012 расторгнут.

Таким образом, ответчик Павлюков А.Г. утратил право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, до настоящего времени Павлюков А.Г. зарегистрирован в спорной квартире, чем нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Лукойл-Коми» о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» к Павлюкову Александру Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать Павлюкова Александра Георгиевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать Павлюкова Александра Георгиевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (Шесть тысяч рублей) 00 копеек.

Решение является основанием для снятия Павлюкова Александра Георгиевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин