Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2021 ~ М-1387/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сызрань 13 мая 2021 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Уварова Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Голубева П.А., Морозовой Т.А. к Администрации г.о.Сызрань Самарской области о признании права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Голубев П.А., Морозова Т.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Морозовой Т.А. и Голубева П.А. на праве общей долевой собственности (каждому по ? доле в праве) принадлежит жилой дом с кадастровым номером № *** общей площадью 135,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 691 кв.м с видом разрешенного использования - индивидуальное строительство жилого дома, расположенные по адресу <адрес>

Право собственности на ? долю в праве на жилой дом у Морозовой Т.А. возникло на основании договора дарения от 16.12.198 года, право собственности на ? долю в праве на земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.07.1992 года № ***.

У Голубева П.А. право собственности на ? долю в праве на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.07.1992 года, а право собственности на 1/ 2 долю в праве на жилой дом - на основании договора дарения от 07.07.1982 года.

Право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Принадлежащий на праве общей долевой собственности дом - представляет собой здание, состоящее из двух блоков, каждый из которых имеет непосредственных выход на земельный участок и предназначен для проживания одной семьи. Блоки разделены глухой стеной.

Часть дома, принадлежащая Морозовой Т.А. является блоком жилого дома блокированной застройки и представляет собой одноэтажное деревянное помещение, площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., состоящее из помещений литера АА2А4, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, предназначен для проживания одной семьи, имеет самостоятельную систему отопления и индивидуальный ввод холодного водоснабжения и электроснабжения, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков. Блок жилого дома блокированной застройки имеет отдельный вход, расположен на отдельном, примыкающем к дому земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования. На данном земельном участке расположены хозяйственные постройки, которыми пользуемся только Морозова     Т.А. В данном блоке жилого дома блокированной застройки располагаются следующие помещения: три жилые комнаты, коридор, кухня, санузел, котельная.

Часть дома, принадлежащая Голубеву П.А. является блоком жилого дома блокированной застройки и представляет собой двухэтажное деревянное помещение, площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., состоящее из помещений литера АА1АЗ, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, предназначен для проживания одной семьи, имеет самостоятельную систему отопления и индивидуальный ввод холодного водоснабжения и электроснабжения, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков. Блок жилого дома блокированной застройки имеет отдельный вход, расположен на отдельном, примыкающем к дому земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования. На данном земельном участке расположены хозяйственные постройки, которыми пользуется только Голубев П.А. В данном блоке жилого дома блокированной застройки располагаются следующие помещения: две жилые комнаты, три коридора, кухня, санузел, два подсобных помещения.

    Истец Голубев П.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Истец Морозова Т.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

    Суд, проверив дело, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Судом установлено, что Морозовой Т.А. и Голубева П.А. на праве общей долевой собственности (каждому по ? доле в праве) принадлежит жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 135,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 691 кв.м с видом разрешенного использования - индивидуальное строительство жилого дома, расположенные по адресу <адрес>

Право собственности на ? долю в праве на жилой дом у Морозовой Т.А. возникло на основании договора дарения от 16.12.198 года, право собственности на ? долю в праве на земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.07.1992 года № ***.У Голубева П.А. право собственности на ? долю в праве на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.07.1992 года, а право собственности на 1/ 2 долю в праве на жилой дом - на основании договора дарения от 07.07.1982 года.

    Согласно градостроительных заключений № *** от 19.03.2021г., № *** от 19.03.2021г. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Определить соответствие ОКС предельным параметрам разрешенного строительства не представляется возможным в связи с тем, что в Комитете по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань отсутствуют результаты инженерных изысканий, на основе которых была выполнена ситуационная съемка.

Вид разрешенного использования земельного участка «индивидуальное строительство жилого дома» не предполагает размещение на нем блока жилого дома блокированной жилой застройки.

    Согласно технического заключения АО ПИ «Сызрань агропромпроект» блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, владелец Морозова Т.А., построен в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, а именно: предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, имеет самостоятельную систему отопления и индивидуальный ввод холодного водоснабжения и электроснабжения.

Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации блока жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес> обеспечена.

    Согласно технического заключения АО ПИ «Сызрань агропромпроект» - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, владелец Голубева П.А., построен в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, а именно: предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, имеет самостоятельную систему отопления и индивидуальный ввод холодного водоснабжения и электроснабжения.

Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации блока жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес> обеспечена.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей <адрес> Самарская область, г. Сызрань <адрес>.

Признать ? долю в праве, принадлежащую Морозовой Т.А., ? долю в праве, принадлежащую Голубева П.А. на жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> <адрес> блоками жилого дома блокированной застройки

Признать за Морозовой Т.А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., по адресу <адрес>.

Признать за Голубева П.А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м, по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубева П.А., Морозовой Т.А. к Администрации г.о.Сызрань Самарской области о признании права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом– удовлетворить.

Признать ? долю в праве, принадлежащую Морозовой Т.А., ? долю в праве, принадлежащую Голубева П.А. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> блоками жилого дома блокированной застройки

Признать за Морозовой Т.А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., по адресу <адрес>.

Признать за Голубева П.А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м, по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Морозовой Т.А. и Голубева П.А. на жилой дом общей площадью 135,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2021 года.

Судья: Уварова Л.Г.