Решение по делу № 2-119/2013 ~ М-46/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-119/13

Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 г. г. Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Князькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной М.А., Житеневой В.Я. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании договора заключенным, признании права собственности, включении доли в состав наследственной массы,

установил:

Родина М.А. и Житинева В.Я. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Родиной В.Я., являющейся его внучкой, подано заявление на передачу в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации. С администрацией <адрес> сельсовета заключен договор приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ с равным определением долей в праве общей собственности на квартиры, по <данные изъяты> доли за каждым.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, договор приватизации не прошел государственную регистрацию, и не был зарегистрирован переход права собственности.

Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован в установленном порядке, однако, он повлек фактические последствия в виде перехода жилого дома во владение ФИО2 и Родиной В.Я.

В настоящее время Родина В.Я. имеет фамилию – Житинева.

Наследником ФИО2 является его дочь Родина М.А. После смерти ФИО2, принадлежащая ему доля перешла во владение его дочери. Иных наследников у ФИО2 нет.

Просят суд признать договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, в результате которого в общую собственность ФИО2 и Житиневой (Родиной) В.Я. в равных долях переходит квартира по адресу: <адрес>; признать за Житиневой В.Я. в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру; включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру и признать за Родиной М.А. в порядке наследования право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истица Житинева В.Я. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом.

Истица Родина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Родственные отношения сторон подтверждены материалами дела: Родина М.А. является дочерью ФИО2. Житинева (до брака – Родина) В.Я. является дочерью Родиной М.А. и, соответственно, внучкой ФИО2.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Родина В.Я. <данные изъяты>- внучка, обратились в администрацию <адрес> сельсовета <адрес> с заявлением на передачу в собственность жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> и ФИО2, Родиной В.Я. – «владелец» заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого: администрация передала в общую долевую, в равных долях, собственность, а владелец: ФИО2, Родина В.Я. приобрели занимаемую ими <данные изъяты> квартиру на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома без подвала ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор зарегистрирован в ГУП «ОЦиОН» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В обоснование своих требований истцы указывают, что в связи со смертью ФИО2 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказалось зарегистрировать вышеназванный договор на передачу жилого помещения в собственность.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о

приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> передана в равных долях ФИО2 и Житиневой (до брака – Родина) В.Я.

Договор подписан ФИО2 и Родиной В.Я.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО2 выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но, по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом этого, и в соответствии с вышеуказанным Постановления Пленума Верховного Суда РФ, истцам по настоящему иску, не может быть отказано в удовлетворении требований о признании договора заключенным, признании за ФИО2 и Житиневой (до брака - Родина) В.Я. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на указанную квартиру, о включении доли спорного жилого помещения в наследственную массу по мотиву, что ФИО2 умер до оформления права собственности на квартиру.

Согласно ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что Родина М.А. является наследником первой очереди после смерти отца ФИО2

По сообщению нотариуса <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( п.1ст.1154 ГК РФ).

Однако, в связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке, истец Родина М.А. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Несмотря на то, что истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она фактически его приняла, поскольку проживает в квартире, оплачивает расходы по ее содержанию, следит за состоянием жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО8, который подтвердил факт принятия Родиной М.А. наследства после смерти ее отца ФИО2

Вышеуказанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец Родина М.А. приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер, принадлежащее ему имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, следовательно, право собственности на указанное выше имущество подлежит переходу в порядке универсального правопреемства по наследству к Родиной М.А. в соответствии с законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Родиной М.А., Житиневой В.Я. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании договора заключенным, признании права собственности, включении доли в состав наследственной массы - удовлетворить.

Признать договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за Житиневой (до брака – Родиной) В.Я. право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за Родиной М.А. право собственности на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по праву наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 25 февраля 2013 г.