Решение по делу № 2-950/2013 ~ М-262/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-950/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 18 марта 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Печеновой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Федора Владимировича, Копыловой Натальи Владимировны к Индивидуальному предпринимателю Конюхову Владиславу Валерьевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Копылов Ф.В., Копылова Н.В. обратились в суд с иском к ИП Конюхову В.В. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 06.11.2011 между истцами и Индивидуальным предпринимателем Конюховым Владиславом Валерьевичем был заключен Предварительный договор № № о заключении в будущем Основного договора купли-продажи выделенной части жилого дома, расположенной по строительному адресу: <адрес>, проектной площадью 31, 3 кв. м, на втором этаже.

Согласно п. 2.1. Предварительного договора стороны обязались заключить Основной договор не позднее конца 1 квартала 2012 года при условии государственной регистрации права собственности продавца на квартиру.

Условиями предварительного договора в счет обеспечения исполнения обязательств предусматривалась уплата покупателями обеспечительной (гарантийной) суммы, равной стоимости квартиры по основному договору составляющей <данные изъяты> <данные изъяты> руб.: денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. - до 07.11.2011, и в сумме <данные изъяты> руб. - до 28.12.2011.

Истцы принятые на себя по предварительному договору обязательства исполнили в срок и надлежащим образом, что подтверждается чеками и квитанциями приходных кассовых ордеров от 06.11.2011 и от 28.12.2011.

Ответчиком обязательства по предварительному договору по созданию на принадлежащем ему земельном участке подлежащей передаче покупателям основному договору квартиры (п.2.2. Предварительного договора), и заключению основного договора в установленные сроки не исполнены.

В связи с незаключением Основного договора после истечения установленного Предварительным договором срока на его заключение и утратой покупателями интереса к его дальнейшему исполнению, 13.05.2012 сторонами было заключено Соглашение о расторжении предварительного договора № №, согласно которому предварительный договор прекратил свое действие с даты подписания соглашения (п.1 Соглашения), а денежные средства,уплаченные покупателями, подлежат возвращению покупателям до 31.08.2012 путем безналичного перечисления согласно банковским реквизитам покупателя (п.2 Соглашения) с освобождением от начисления штрафных санкций по предварительному договору (п.3 Соглашения).

Ответчик принятые по соглашению обязательства по возврату денежных средств исполняет ненадлежащим образом: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства исполнены лишь частично, остаток основного долга составляет <данные изъяты> рублей.

Требование истцов о погашении остатка задолженности ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения.

Истцы считают, что за просрочку возврата денежных средств на сумму просроченной задолженности ответчика подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного истцы просят взыскать с ответчика в их пользу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, внесенные по Предварительному договору № <данные изъяты> от 06.11.2011, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 10 копеек.

В судебном заседании представитель истцов Самойлов Д.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Кисель А.В. иск признала частично, пояснив, что ИП Конюхов В.В. готов выплатить истцам денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, внесенные по Предварительному договору № № от 06.11.2011. Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик считает неправомерным.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что 06.11.2011 между Копыловым Ф.В., Копыловой Н.В. и Индивидуальным предпринимателем Конюховым Владиславом Валерьевичем был заключен Предварительный договор № № о заключении в будущем Основного договора купли-продажи выделенной части жилого дома, расположенной по строительному адресу: <адрес> на втором этаже.

Согласно п. 2.1. Предварительного договора стороны обязались заключить Основной договор не позднее конца 1 квартала 2012 года при условии государственной регистрации права собственности продавца на квартиру.

Условиями предварительного договора в счет обеспечения исполнения обязательств предусматривалась уплата покупателями обеспечительной (гарантийной) суммы, равной стоимости квартиры по основному договору составляющей <данные изъяты> руб.: денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. - до 07.11.2011, и в сумме <данные изъяты> руб. - до 28.12.2011.

Истцы принятые на себя по предварительному договору обязательства исполнили в срок и надлежащим образом, что подтверждается чеками и квитанциями приходных кассовых ордеров от 06.11.2011 и от 28.12.2011.

Ответчиком обязательства по предварительному договору по созданию на принадлежащем ему земельном участке подлежащей передаче покупателям основному договору квартиры (п.2.2. Предварительного договора), и заключению основного договора в установленные сроки не исполнены.

В связи с незаключением Основного договора после истечения установленного Предварительным договором срока на его заключение и утратой покупателями интереса к его дальнейшему исполнению, 13.05.2012 сторонами было заключено Соглашение о расторжении предварительного договора № №, согласно которому предварительный договор прекратил свое действие с даты подписания соглашения (п.1 Соглашения), а денежные средства,уплаченные покупателями, подлежат возвращению покупателям до 31.08.2012 путем безналичного перечисления согласно банковским реквизитам покупателя (п.2 Соглашения) с освобождением от начисления штрафных санкций по предварительному договору (п.3 Соглашения).

Ответчик принятые по соглашению обязательства по возврату денежных средств исполняет ненадлежащим образом: по состоянию на 18.03.2013 обязательства исполнены лишь частично, остаток основного долга составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, ответчик неосновательно удерживает денежные средства истцов в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

С учетом указанных норм с ИП Конюхова В.В. в пользу Копылова Ф.В. и Копыловой Н.В. подлежат взысканию неосновательно удерживаемая ответчиком денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2012 по 18.03.2013 в размере <данные изъяты> рублей 53 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом положений указанных статей, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля 10 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копылова Федора Владимировича, Копыловой Натальи Владимировны удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Конюхова Владислава Валерьевича в пользу Копылова Федора Владимировича и Копыловой Натальи Владимировны денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей 53 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 10 копеек, а всего <данные изъяты> рубля 63 копейки (четыреста девяносто шесть тысяч триста сорок три рубля 63 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 18.03.2013.

Судья: