Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2021 (2-296/2020;) ~ М-282/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-52/2021

УИД 52 RS0029-01-2020-000650-32

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года      р.п. Воротынец

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре И.С. Демидовой,

с участием представителя истца ПАО «Промсвязьбанк» Е.Е. Черемухиной, действующей на основании доверенности № от 11.10.2019 года,

ответчицы А.В. Некрасовой,

представителя ответчицы А.В. Некрасовой Т.А. Солдатовой, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Некрасовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки,

Установил:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к А.В. Некрасовой о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки. Свои требования истец мотивировал тем, что 11 июля 2018 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и А.В. Некрасовой был заключен кредитный договор № года, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2265000 рублей сроком на 303 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных кредитным договором.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 10, 20 % годовых- при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования, предусмотренных договором 13, 20 % годовых- при отсутствии у кредита документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования, предусмотренных договором.

Согласно п. 2.2 кредитного договора заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором.

Согласно п. 2.3 кредитного договора кредит представлялся для оплаты по договору приобретения и строительства, на основании которого осуществляется приобретение прав получения построенного недвижимого имущества в собственность: квартира в жилом доме, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Почтовый адрес многоквартирного дома: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: 1. до государственной регистрации права собственности покупателя на построенное недвижимое имущество- залог прав требования по договору приобретения и строительства; 2. после государственной регистрации права собственности покупателя на построенное недвижимое имущество: ипотека недвижимого имущества.

11 июля 2018 года между А.В. Некрасовой и ФИО1, ООО «Династия» был заключен договор № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 11 декабря 2015 года №, в соответствии с которым А.В. Некрасова приняла в полном объёме право требования к застройщику ООО «Династия», дата регистрации 11.01.2008 года, а также все иные права и обязанности, принадлежащие цеденту на основании: договора участия в долевом строительстве № от 11 декабря 2015 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Династия», зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 16 декабря 2016 года, регистрационный №, предметом которого является участие участника долевого строительства в строительстве квартиры, указанной в п. 1.2 договора, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 договора цессии, передаваемое право требования включает в себя право цедента требовать от застройщика передать цессионарию квартиры, строительный №, расположенной по адресу (строительному адресу): на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Почтовый адрес многоквартирного дома: <адрес>, двухкомнатная квартира, общей площадью 94 кв.м., расположенная на втором и третьем этаже трехэтажного дома, стоимостью 2765000 рублей, которая по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в собственность А.В. Некрасовой.

Согласно п. 2.2 договора цессии, денежные средства в размере 2765000 рублей подлежали оплате в следующем порядке: а) в размере 500000 рублей в счет уплаты за право требования выплачиваются цессионарием за счет собственных средств цессионария наличным расчетом; в) в размере 2265000 рублей оплачиваются цессионарием за счет денежных средств, предоставленных по кредитному договору № от 11 июля 2018 года, заключенного между ПАО АКБ «Связь- Банк» и А.В. Некрасовой.

В соответствии с п. 3.2 кредитного договора кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика в Банке, открытый на имя ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 2.2 договора цессии права требования по договору цессии находятся в залоге у кредитора в силу закона.

Согласно п. 10.6 договора цессии с момента государственной регистрации ипотеки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права требования, принадлежащие цессионарию по договору участия в долевом строительстве и настоящему договору, считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 2 ст. 11 и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке». При регистрации уступки права требования подлежит государственной регистрации обременение прав требования в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности цессионария на объект долевого строительства, право требования которого было оплачено за счет кредита.

23 июля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области произведена государственная регистрации ипотеки, номер регистрации №.

В соответствии с п. 4.1.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в тарифах.

Начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга на начало операционного дня.

В соответствии с п. 4.2.1 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.

1.05.2020 года ПАО АКБ «Связь- Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Таким образом, с 1 мая 2020 года все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

28 июля 2020 года в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности в связи с систематическим неисполнением обязательств по кредитному договору. До настоящего времени требования Банка ответчиком в полном объёме не исполнены.

По состоянию на 3 декабря 2020 года задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2460251 рубль 87 копеек, в том числе: 2240852 рубля 56 копеек- задолженность по основному долгу, 219399 рублей 31 копейка- задолженность по процентам.

Истец просит взыскать в пользу ПАО «Промсвязбанк» с А.В. Некрасовой задолженность по кредитному договору № от 11 июля 2018 года в размере 1367947 рублей 77 копеек, в том числе: 2240852 рубля 56 копеек- задолженность по основному долгу, 219399 рублей 31 копейка- задолженность по процентам. Обратить взыскание на предмет залога, а именно: право требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве № от 11 декабря 2015 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Династия», договора № уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве от 11 декабря 2015 года, заключенного между Некрасовой А.В. и ФИО1, ООО «Династия», на передачу в собственность Некрасовой А.В. объекта долевого строительства- квартиры, строительный №, расположенной по адресу (строительному адресу): на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Почтовый адрес многоквартирного дома: <адрес>, двухкомнатная квартира, общей площадью 94 кв.м., расположенная на втором и третьем этаже трехэтажного дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2765000 рублей. Взыскать в пользу ПАО «Промсвязьбанк» с А.В. Некрасовой государственную пошлину в сумме 26501 рубль 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» Е.Е. Черемухина поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, поскольку у ответчицы в настоящее время имеется задолженность, которая не погашается, имеются основания для досрочного взыскания всей суммы задолженности, а также обращения взыскания на заложенное имущество по цене, согласованной с ответчицей.

Ответчица А.В. Некрасова, а также ее представитель Т.А. Солдатова в судебном заседании с заявленными требованиями согласились частично, суду пояснили, что факт выдачи кредита, оформление залога они не оспаривают. Также ответчица и ей представитель не оспаривают размер задолженности по сумме основного долга, а также не оспаривают размер начальной продажной стоимости, по которой права на создаваемый объект недвижимости должны быть выставлены на торги. Вместе с тем, сторона ответчика не согласна с начисленными процентами по кредиту, поскольку, полагает, что в данном случае, проценты не должны быть начислены, так как нарушены сроки ввода объекта в эксплуатацию, до настоящего времени объект в эксплуатацию не введен.

Заслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что изначально 11 июля 2018 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и А.В. Некрасовой был заключен кредитный договор № года, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2265000 рублей сроком на 303 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных кредитным договором.

По условиям заключенного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 10, 20 % годовых- при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования, предусмотренных договором 13, 20 % годовых- при отсутствии у кредита документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования, предусмотренных договором.

Согласно п. 2.2 кредитного договора заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором.

Согласно п. 2.3 кредитного договора кредит представлялся для оплаты по договору приобретения и строительства, на основании которого осуществляется приобретение прав получения построенного недвижимого имущества в собственность: квартира в жилом доме, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Почтовый адрес многоквартирного дома: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: 1. до государственной регистрации права собственности покупателя на построенное недвижимое имущество- залог прав требования по договору приобретения и строительства; 2. после государственной регистрации права собственности покупателя на построенное недвижимое имущество: ипотека недвижимого имущества.

11 июля 2018 года между А.В. Некрасовой и ФИО1, ООО «Династия» был заключен договор № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 11 декабря 2015 года №, в соответствии с которым А.В. Некрасова приняла в полном объёме право требования к застройщику ООО «Династия», дата регистрации 11.01.2008 года, а также все иные права и обязанности, принадлежащие цеденту на основании: договора участия в долевом строительстве № от 11 декабря 2015 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Династия», зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 16 декабря 2016 года, регистрационный №, предметом которого является участие участника долевого строительства в строительстве квартиры, указанной в п. 1.2 договора, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 договора цессии, передаваемое право требования включает в себя право цедента требовать от застройщика передать цессионарию квартиры, строительный №, расположенной по адресу (строительному адресу): на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Почтовый адрес многоквартирного дома: <адрес>, двухкомнатная квартира, общей площадью 94 кв.м., расположенная на втором и третьем этаже трехэтажного дома, стоимостью 2765000 рублей, которая по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в собственность А.В. Некрасовой.

Согласно п. 2.2 договора цессии, денежные средства в размере 2765000 рублей подлежали оплате в следующем порядке: а) в размере 500000 рублей в счет уплаты за право требования выплачиваются цессионарием за счет собственных средств цессионария наличным расчетом; в) в размере 2265000 рублей оплачиваются цессионарием за счет денежных средств, предоставленных по кредитному договору № от 11 июля 2018 года, заключенного между ПАО АКБ «Связь- Банк» и А.В. Некрасовой.

В соответствии с п. 3.2 кредитного договора кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика в Банке, открытый на имя ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 2.2 договора цессии права требования по договору цессии находятся в залоге у кредитора в силу закона.

Согласно п. 10.6 договора цессии с момента государственной регистрации ипотеки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права требования, принадлежащие цессионарию по договору участия в долевом строительстве и настоящему договору, считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 2 ст. 11 и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке». При регистрации уступки права требования подлежит государственной регистрации обременение прав требования в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности цессионария на объект долевого строительства, право требования которого было оплачено за счет кредита.

23 июля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области произведена государственная регистрации ипотеки, номер регистрации №

В соответствии с п. 4.1.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в тарифах.

Начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга на начало операционного дня.

В соответствии с п. 4.2.1 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.

1.05.2020 года ПАО АКБ «Связь- Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Таким образом, с 1 мая 2020 года все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Банк выполнил свои обязательства, предоставив денежные средстав заемщику. Однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.

По состоянию на 3.12.2020 года задолженность А.В. Некрасовой составляет 2460251 рубль 87 копеек, в том числе: 2240852 рубля 56 копеек- задолженность по основному долгу, 219399 рублей 31 копейка- задолженность по процентам.

Анализируя представленные доказательства, в рассматриваемом случае, суд исходит из того, что ответчицей были допущены существенные нарушения условий кредитного договора, ненадлежащим образом исполнялись взятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности.

Суд, проверив представленный стороной истца расчет относительно задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, находит его верным. Иного расчета стороной ответчика не представлено.

В этой связи, сумма задолженности по основному долгу в размере 2240852 рублей 56 копеек, а также задолженность по процентам в размере 291399 рублей 31 копейки подлежит взысканию с ответчицы в пользу ПАО «Промсвязьбанк».

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от 11.07.2018 года ответчицей А.В. Некрасовой был представлен залог (ипотека) на право требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве № от 11 декабря 2015 года. То есть, фактически, в рассматриваемом случае предметом обеспечения обязательств в виде залога выступают имущественные прав на вновь создаваемый объект недвижимого имущества.

В силу ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов исполнения обязательств.

Перечень обстоятельств, являющихся основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, изложен в ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с указанными нормами закона взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае таких обстоятельств по делу не установлено. Ипотека была установлена с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, т.е. обязательств по возврату займа и уплате процентов.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, подлежащего реализации с публичных торгов, суд принимает во внимание залоговую стоимость имущества, согласованную сторонами в ходе рассмотрения дела по существу. Сторона ответчика не оспаривала заявленную истцом стоимость в размере 2765000 рублей.

Таким образом, размер начальной продажной стоимости права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве № от 11 декабря 2015 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Династия», договора № уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве от 11 декабря 2015 года, заключенного между Некрасовой А.В. и ФИО1, ООО «Династия», на передачу в собственность Некрасовой А.В. объекта долевого строительства- квартиры, строительный №, расположенной по адресу (строительному адресу): на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Почтовый адрес многоквартирного дома: <адрес>, двухкомнатная квартира, общей площадью 94 кв.м., расположенная на втором и третьем этаже трехэтажного дома, путем продажи с публичных торгов составила 2765000 рублей.

Отклоняя доводы ответчицы относительно взыскания в пользу истца процентов по кредиту, суд указывает на следующее.

Так, согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В соответствии с разъяснениями, данными в абзацах 11 и 12 пункта 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.09.2017, проценты, предусмотренные статью 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом. В связи с этим уменьшение этих процентов в порядке статьи 333 ГК РФ не допускается.

В рассматриваемом случае стороны, заключая кредитный договор, определили предоставление кредитных средств под процент. Данный пункт кредитного договора незаключенным, недействительным не признан. С учетом этих обстоятельства, оснований для освобождения ответчицы от уплаты процентов по кредиту, либо их снижения, у суда не имеется.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26501 рубль 26 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Некрасовой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» с Некрасовой А.В. задолженность по кредитному договору № от 11 июля 2018 года в размере 2460251 рубля 87 копеек, в том числе 2240852 рубля 56 копеек задолженность по основному долгу, 219399 рублей 31 копейку задолженность по процентам.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: право требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве № от 11 декабря 2015 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Династия», договора № уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве от 11 декабря 2015 года, заключенного между Некрасовой А.В. и ФИО1, ООО «Династия», на передачу в собственность Некрасовой А.В. объекта долевого строительства- квартиры, строительный №, расположенной по адресу (строительному адресу): на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Почтовый адрес многоквартирного дома: <адрес> двухкомнатная квартира, общей площадью 94 кв.м., расположенная на втором и третьем этаже трехэтажного дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2765000 рублей.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» с Некрасовой А.В. государственную пошлину в размере 26501 рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 1 февраля 2021 года.

Судья       А.Л. Тарасов