Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2020 ~ М-2879/2020 от 19.06.2020

Дело № 2-2959/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 г.                                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Батраевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевниковой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Усмановой Э.Ф., к администрации г. Ульяновска о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Усмановой Э.Ф., обратились в Ленинский районный суд г. Ульяновска с иском к администрации г. Ульяновска о взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований указали, что по договору социального найма №98 от 23 мая 2018 года являются нанимателями двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время вынуждены проживать в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>, который согласно заключения межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в ходе эксплуатации. По решению Ленинского районного суда г. Ульяновска от 02.08.2017 г. администрация г. Ульяновска предоставила семье Шевченко Н.И., состоящей из 6 человек, по договору социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 04.12.2018, вступившим в законную силу, на администрацию г.Ульяновска возложена обязанность привести муниципальную квартиру по адресу: <адрес> в состояние, соответствующее требованиям СНиП для жилых помещений. Возбужденное 25.04.2019 исполнительное производство находится в МОСП по исполнению особых производств УФССП России по Ульяновской области, СПИ неоднократно выносились постановления о назначении новых сроков исполнения решения суда. Истицы неоднократно обращались к ответчику с требованием провести капитальный ремонт в квартире, т.к. им негде проживать. Ответчиком не предпринято мер к проведению капитального ремонта квартиры. 01.09.2019 Шевченко Н.И. от имени всей своей семьи заключила с Охлопкиной И.И. договор аренды двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> за 15000 рублей в месяц. Кроме того, истцы оплачивают социальный найм квартиры по адресу: <адрес>, за содержание, отопление, техническое обслуживание ВГКО, по статье резерв на непредвиденные расходы, за обращение с ТКО. Арендные платежи являются вынужденными расходами, убытками. За период с 01.09.2019 по 30.05.2020 Шевченко Н.И. оплачено 135000 руб. Просят взыскать с администрации г.Ульяновска в пользу Шевченко Н.И. убытки, понесенные в связи с наймом жилого помещения в период с 01.09.2019 по 31.05.2020 в размере 135000 руб., расходы по оплате госпошлины 3900 руб., почтовые расходы за отправку иска ответчику 281,84 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

В судебное заседание истцы Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В. не явились, извещены. Их представитель по доверенности Жереновская Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала,, в обоснование иска представила в копиях переписку с ответчиком, представленный ответчиком без подписей локальный сметный расчет по капитальному ремонту квартиры, акт ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск» о непригодности газовых приборов от 14.08.2018, копию постановления СПИ о назначении нового срока исполнения от 15.05.2019, лицевой счет и справки о начислениях и оплате по лицевому счету, кассовые чеки на оплату жилищно-коммунальных услуг, выписку из ЕГРН на квартиру, фотографии в подтверждение несоответствия квартиры требованиям СНиП для жилых помещений и невыполнения капитального ремонта, документы в подтверждение расходов на оплату услуг представителя. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г.Ульяновска, Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.Ульяновска по доверенности Смирнова С.И. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, согласно которому подтверждена необходимость проведения капитального ремонта указанной квартиры, но эта необходимость не является обусловливающим к переселению условием. Жилое помещение не признано непригодным для проживания, доказательств невозможности проживания в нём истцами не представлено. Ответчик не отстраняется от исполнения судебного решения, но в связи с отсутствием денежных средств выполнение ремонтных работ в квартире невозможно. Считают, что причинно-следственная связь между понесенными истцами расходами и действиями ответчика отсутствует. В судебном заседании Смирнова С.И. также пояснила, что никакие работы по капитальному ремонту в указанной квартире с даты вынесения решения до настоящего времени не проведены из-за отсутствия денежных средств. Локальный расчет никем не подписан, представлен истцам для ознакомления, планируется проведение капитального ремонта квартиры по мере поступления денежных средств. Представила акт осмотра квартиры от 14.08.2020. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещён.

В судебном заседании третье лицо Охлопкина И.И. пояснила, что является собственником указанной квартиры, работает риелтором. 01.09.2020 она заключила с истцами договор аренды принадлежащей ей квартиры по адресу: : <адрес>. Срок действия договора – до 31 мая 2020г., стоимость аренды квартиры составляет 15000 рублей в месяц. Пояснила, что аренда указанной квартиры без кухонного гарнитура, холодильника, стиральной машины составляет 12500 руб. в месяц. Истцы получили указанную квартиру 01.09.2019, с указанной даты фактически непрерывно там проживали по 31 мая 2020 года, оплату аренды наличными ежемесячно проводила Шевченко Н.И. Охлопкина И.И. подтверждает, что ежемесячно получала по 15000 руб. по распискам от 01.09.2019, 01.10.2019, 05.11.2019, 05.12.2019, 15.01.2020, 02.02.202001.03.2020, 01.04.2020, 30.04.2020 от Шевченко Н.И. за аренду квартиры.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 02.08.2017г. по делу № 2-2857/2017 на администрацию г. Ульяновска возложена обязанность предоставить семье Шевченко Н.И., состоящей из 6 человек, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 27 кв.м., в черте муниципального образования «город Ульяновск».

Во исполнение указанного решения суда администрацией г. Ульяновска семье Шевченко Н.И. была предоставлена квартира по <адрес>, между сторонами заключен договор социального найма от 23.05.2018 г. № 98.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 2).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 04.12.2018 №2-5269/2018, вступившим в законную силу, на администрацию г.Ульяновска возложена обязанность привести муниципальную квартиру по адресу: <адрес> в состояние, соответствующее требованиям СНиП для жилых помещений, в том числе: оборудовать квартиру исправной газовой плитой и газовой колонкой; в жилой комнате площадью 16,5 кв.м. привести стены, пол, потолок оконную раму с подоконником, балконную дверь с коробкой, дверной проем в соответствие с требованиями СНиП; в жилой комнате площадью 10,7 кв.м. привести стены, пол, потолок, дверной проем, систему электроснабжения в соответствие с требованиями СНиП; на кухне привести стены, пол, потолок, оконную раму с подоконником, балконную дверь с коробкой, систему холодного водоснабжения, систему вентиляции, дверной проем, систему электроснабжения в соответствие с требованиями СНиП; в туалете привести пол, стены, потолок, дверной проем, сантехническое оборудование, систему вентиляции, систему водоснабжения и водоотведения в соответствие с требованиями СНиП; в ванной комнате привести стены, сантехническое оборудование, систему вентиляции, систему электроснабжения, дверной проем в соответствие с требованиями СНиП; в коридоре привести стены, пол, потолок, дверную коробку входной двери и систему электроснабжения в соответствие с требованиями СНиП; на балконе привести стены, пол, оконный и дверной проем в соответствие с требованиями СНиП.

Таким образом, судом было установлено, что на дату вынесения решения 04.12.2018 квартира по адресу: <адрес> находилась в состоянии, не соответствующем требованиям СНиП для жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С указанной даты до настоящего времени какие-либо работы по проведению капитального ремонта указанной квартиры, по приведению её в состояние, соответствующее требованиям СНиП для жилых помещений, не производились. Решение суда не исполнено до настоящего времени. Указанное не оспаривается представителем ответчика, подтверждается актом осмотра жилого помещения от 14.08.2020, материалами исполнительного производства.

Следовательно, указанная квартира в период, указанный в исковом заявлении находилась в состоянии, не соответствующем требованиям СНиП для жилых помещений. Следовательно, она была не пригодна для проживания истцов.

Поскольку указанная квартира не пригодна для проживания, 01.09.2019 Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Усмановой Э.Ф., заключили с Охлопкиной И.И. договор аренды двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Срок действия договора – до 31 мая 2020г., стоимость аренды квартиры составляет 15000 рублей в месяц.

Согласно п.4 договора аренды одновременно с квартирой истцам передается в пользование новый кухонный гарнитур, холодильник б/у, новая электроплита, стиральная машина б/у. Указанное подтвердила в судебном заседании третье лицо Охлопкина И.И., пояснив, что аренда указанной квартиры без кухонного гарнитура, холодильника, стиральная машины составляет 12500 руб. в месяц.

Третье лицо Охлопкина И.И. также подтвердила в судебном заседании, что истцы получили указанную квартиру 01.09.2019, с указанной даты фактически непрерывно там проживали по 31 мая 2020 года, оплату аренды ежемесячно проводила Шевченко Н.И. Указанное подтверждается расписками Охлопкиной И.И. от 01.09.2019, 01.10.2019, 05.11.2019, 05.12.2019, 15.01.2020, 02.02.202001.03.2020, 01.04.2020, 30.04.2020.

    Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что убытки, связанные с тем, что квартира, переданная истцам по договору найма, не пригодна для проживания, понесены в полном объеме Шевченко Н.И. В исковом заявлении соистцы просят суд взыскать убытки, расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы в пользу Шевченко Н.И. Требования о взыскании убытков, иных расходов, а также основания взыскания денежных средств в пользу соистцов отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает требование о взыскании в пользу Шевченко Н.И. убытков в размере 135000 руб. подлежащим частичному удовлетворению - в сумме 112500 руб., исходя из размера арендной платы 12500 рублей в месяц и периода, указанного в иске: с 01.09.2019 по 31.05.2020 (9 месяцев).

Поскольку право истцов на проживание в жилом помещении нарушено бездействием Администрации г.Ульяновска, учитывая, что именно бездействие Администрации г.Ульяновска привело к убыткам истцов, суд считает Администрацию г.Ульяновска надлежащим ответчиком по делу.

Материалами дела подтверждается оплата истцом Шевченко Н.И. юридических услуг в сумме 20000 рублей по договору оказания юридических услуг от 20.04.2020.

Документами, приложенными к исковому заявлению, подтверждается несение истицей Шевченко Н.И. расходов на оплату государственной пошлины и почтовых расходов в сумме 291,84 руб.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы Шевченко Н.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3450 руб., почтовые расходы в сумме 281,84 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, в т.ч. сложность дела, количество и продолжительность проведенных судебных заседаний, объем оказанных услуг, руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы Шевченко Н.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №98 ░░ 23 ░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2019 ░░ 31.05.2020░. ░ ░░░░░ 112500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3450 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 281,84 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 8000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░