Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3544/2013 ~ М-3321/2013 от 10.10.2013

дело № 2-3544/2013/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице ФИО1, в котором просит: взыскать сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июля 2010 года по август 2013 года в размере 45630,37 рублей, пени за просрочку платежей в размере 6667,14 рублей, сумму госпошлины в размере 1768,93 рубля по следующим основаниям: ответчица проживает по адресу: <адрес>239 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, однако она не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

Истец ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (извещением от ДД.ММ.ГГГГ года), о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (заказным письмом с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года), доказательств против иска не представила.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>239 значится и проживает ответчица; согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>; в перечень услуг входит «начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено досудебное предупреждение, в котором она извещались о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 59996,83 рубля.

В связи с тем, что ответчица за период пользования жилым помещением возложенные на нее в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняла, вследствие этого их задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» за период с июля 2010 года по август 2013 года составила 45630,37 рублей, исходя из расчета, представленного истцом.

Исходя из ставки рефинансирования, в размере 8,25 %, сумма пени составляет, исходя из следующего расчета: 45630,37 рублей (сумма основного долга) х 1121 день (количество дней) х 8,25 % (ставка) : 1/300 : 100 %, что составляет 6667,14 рублей.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчицей не оспаривается.

Кроме того, в пользу истца с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1768,93 рубля.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчицей ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ФИО1 сумму задолженности в размере 45630,37 рублей, пени за просрочку платежей в размере 6667,14 рублей, а также 1768,93 рубля – сумму госпошлины, уплаченной истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 45630,37 руб., сумму пени в размере 6667,14 руб., суммы госпошлины, уплаченной истцом, в размере 1768,93 руб., ИТОГО: 54066 (Пятьдесят четыре тысячи шестьдесят шесть) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий