Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2018 (2-661/2017;) ~ М-671/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-152/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2018 года с.Половинное

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,

при секретаре Адровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Половинского сельсовета к Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилову А.А., Глухих С.Л., Балянину В.И., Леготину А.А. о признании права собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Половинского сельсовета обратилась в суд с иском к Балаевой Д.З. о признании права собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на невостребованную земельную долю, принадлежащую Балаевой Д.З..

С аналогичными исками Администрация Половинского сельсовета обратилась в суд к Полещук Н.И., Гаврилову А.А., Глухих С.Л., Балянину В.И., Леготину А.А..

Определением Половинского районного суда от 10.01.2018г. гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными. Во исполнение Постановления Правительства РФ -№ 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Администрацией Половинского района Курганской области было вынесено постановление № 249-5 от 07.07.1994г. «Об утверждении списков собственников земельных паев акционерное общество «Степное», в соответствии с которым был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями: -554 земельных паев по 24,1 га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. пашни - 19,2 га, 529 баллогектаров.

В данном списке среди прочих указаны: Балаева Д.З., Полещук Н.И., Гаврилов А.А., Глухих С.Л., Балянин В.И., Леготин А.А..

Земельный участок с кадастровым номером 45:15:000000:9, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Половинского сельсовета Половинского района Курганской области.

В соответствии со статьей 12.1. Закона об обороте Администрация Половинского сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в газете «Новый мир. Документы» от 28 декабря 2013 года № 150-1, на информационном щите Администрации Половинского сельсовета. С момента публикации с 28 декабря 2013г.по 28 марта 2014 г. принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Заявлений об исключении из списка невостребованных долей в Администрацию Половинского сельсовета не поступало.

Земельные доли Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилова А.А., Глухих С.Л., Балянина В.И., Леготина А.А. входят в список невостребованных земельных долей. От них возражений относительно включения их земельных долей в указанный список не поступало. Ответчики не передали земельную долю, находящуюся у них в собственности в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

Просит суд признать право собственности муниципального образования Половинского сельсовета на земельные доли площадью 24,1 га каждая, принадлежащие Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилову А.А., Глухих С.Л., Балянину В.И., Леготину А.А. на праве собственности, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:9 площадью 130230000га.

В судебное заседание представитель истца Администрации Половинского сельсовета не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Балаева Д.З., Полещук Н.И., Гаврилов А.А., Глухих С.Л., Балянин В.И., Леготин А.А. в судебном заседании отсутствуют, их место жительства суду неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ, судом привлечен к участию в деле представитель ответчиков Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилова А.А., Глухих С.Л., Балянина В.И., Леготина А.А. – адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Пухова В.В., которая пояснила, что иски к ответчикам юридически обоснованы, но поскольку позиция ответчиков не известна, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя ответчиков - адвоката Пухову В.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено с достоверностью и подтверждается материалами дела, что Балаева Д.З., Полещук Н.И., Гаврилов А.А., Глухих С.Л., Балянин В.И., Леготин А.А. являлись собственниками земельных паев на землях АО «Степное» (с.Половинное Половинского района Курганской области) в размере 24,1га сельскохозяйственных угодий.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Балаева Д.З., Полещук Н.И., Гаврилов А.А., Глухих С.Л., Балянин В.И., Леготин А.А. были включены в список собственников земельных паев, утвержденный постановлением Администрации Половинского района №249-5 от 07.07.1994года «Об утверждении списков собственников земельных паев АО «Степное».

В силу п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 –ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, постановление Администрации Половинского района Курганской области № 249-5 от 07.07.1994 года «Об утверждении списков владельцев земельных паев АО «Степное», а также свидетельство РФ-II-КН-15 №461506 на имя Балаевой Даметкен Зайнуловны, свидетельство РФ-IX-КН-15 №027443 на имя Полещук Николая Ивановича, свидетельство РФ-II-КН-15 №461633 на имя Гаврилова Александра Анатольевича, свидетельство РФ- XIII-КН-15 №323640 на имя Глухих Сергея Леонидовича, свидетельство РФ-II-КН-15 №461649 на имя Балянина Владимира Ильича, свидетельство РФ- XIII-КН-15 №323567 на имя Леготина Александра Алексеевича, копии которых имеются в материалах дела, удостоверяют право собственности Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилова А.А., Глухих С.Л., Балянина В.И., Леготина А.А. на спорные земельные паи.

Вместе с тем, положениями специального закона главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ (в редакции от 7 июня 2013 г. №108-ФЗ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон от 24.07.2002 г. №101–ФЗ) урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч.1 ст.15 Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (с изменениями от 29.12.2010 г.) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12.1 Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

В пункте 8 статьи 12.1 Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, в том числе те, которые по аналогии со статьей 1151 ГК РФ отнесены к выморочному имуществу.

В силу статьи 12.1 Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (пункты 1- 7) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

После чего, орган местного самоуправления поселения или городского округа вправе в судебном порядке требовать признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на землях АО «Степное» расположен земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 45:15:000000:9 площадью 130230000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, куда входят и доли Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилова А.А., Глухих С.Л., Балянина В.И., Леготина А.А..

Администрацией Половинского сельсовета составлен список, состоящий из числа лиц, обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в порядке статьи 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002 г. № 101 – ФЗ.

В указанном списке собственников земельных долей значатся: Балаева Д.З., Полещук Н.И., Гаврилов А.А., Глухих С.Л., Балянин В.И., Леготин А.А.

В представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей регистрацию прав от 13.11.2017г. указаны правообладатели, чьи земельные доли входят в состав земельного участка с кадастровым номером 45:15:000000:9, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о зарегистрированных правах Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилова А.А., Глухих С.Л., Балянина В.И., Леготина А.А. на земельные доли площадью 24,1 га в данном списке отсутствуют.

Список собственников невостребованных земельных долей, куда включены и Балаева Д.З., Полещук Н.И., Гаврилов А.А., Глухих С.Л., Балянин В.И., Леготин А.А., объявление, согласно которому участники долевой собственности извещались о проведении 28.03.2014г. общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по вопросу утверждения указанного списка невостребованных земельных долей, были опубликованы в газете «Новый мир. Документы» от 28 декабря 2013 года № 150-1 и размещены на информационном щите Администрации Половинского сельсовета. Данная информация подтверждена справкой Администрации Половинского сельсовета Половинского район Курганской области от 16.01.2017г. № 14, информацией, содержащейся в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» от 28 декабря 2013 года № 150-1.

С момента публикации с 28.12.2013г. до 28.03.2014 г. письменных возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей не поступило.

В соответствии со статьей 14.1 Закона от 24 июля 2002 г. № 101- ФЗ, через три месяца со дня указанной публикации в средствах массовой информации, было назначено проведение общего собрания участников долевой собственности для решения вопроса об утверждении списка невостребованных земельных долей на 28.03.2014г.

Согласно справке Администрации Половинского сельсовета Половинского района Курганской области от 16.01.2017г. № 15, ввиду неявки собственников невостребованных земельных долей собрание не состоялось. Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей общим собранием собственников не принято.

В связи с чем, постановлением Администрации Половинского района № 118 от 28.07.2016г. «О внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации Половинского сельсовета от 26 июня 2014 года № 106 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» утвержден список из 183 невостребованных земельных долей, среди которых указаны: Балаева Д.З., Полещук Н.И., Гаврилов А.А., Глухих С.Л., Балянин В.И., Леготин А.А..

Таким образом, изучив обстоятельства дела и проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд пришел к выводу о соблюдении Администрацией Половинского сельсовета порядка и условий, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания земельных долей, невостребованными и наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на указанное имущество.

Сами собственники вышеуказанных земельных долей не выразили намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд, право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что само по себе свидетельствует о том, что названные земельные доли не были востребованы собственниками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Половинского сельсовета к Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилову А.А., Глухих С.Л., Балянину В.И., Леготину А.А. о признании права собственности муниципального образования Половинского сельсовета на невостребованные земельные доли, принадлежащие Балаевой Д.З., Полещук Н.И., Гаврилову А.А., Глухих С.Л., Балянину В.И., Леготину А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Половинского сельсовета Половинского района Курганской области к Балаевой Даметкен Зайнуловне, Полещук Николаю Ивановичу, Гаврилову Александру Анатольевичу, Глухих Сергею Леонидовичу Балянину Владимиру Ильичу, Леготину Александру Алексеевичу о признании права собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на земельную долю площадью 24,1 га, принадлежащую Балаевой Даметкен Зайнуловне на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:9, площадью 130230000 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на земельную долю площадью 24,1 га, принадлежащую Полещук Николаю Ивановичу на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:9, площадью 130230000 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на земельную долю площадью 24,1 га, принадлежащую Гаврилову Александру Анатольевичу на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:9, площадью 130230000 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на земельную долю площадью 24,1 га, принадлежащую Глухих Сергею Леонидовичу на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:9, площадью 130230000 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на земельную долю площадью 24,1 га, принадлежащую Балянину Владимиру Ильичу на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:9, площадью 130230000 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования Половинского сельсовета Половинского района Курганской области на земельную долю площадью 24,1 га, принадлежащую Леготину Александру Алексеевичу на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером 45:15:000000:9, площадью 130230000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Половинский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2018г..

Судья Н.П.Куликова