Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2019 ~ М-952/2019 от 11.03.2019

Гражданское дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката: Колпакова А.К.,

при секретаре: Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Реутовского ГОСП УФССП России по <адрес> к Тухтаеву В. В.чу об обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на части жилого дома и долю земельного участка, принадлежащие должнику на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Реутовского ГОСП УФССП России по <адрес> Захаров Д.В. обратился в суд с иском к Тухтаеву В. В.чу об обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на части жилого дома и долю земельного участка, принадлежащие должнику на праве собственности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Тухтаева В. В.ча установлено имущество, принадлежащее на праве собственности должнику: часть жилого дома, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, микрорайон Лагуна, <адрес>; часть земельного участка, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес, ориентира: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>.

В собственности у Тухтаева В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения какого-либо другого ликвидного имущества не установлено.

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости 1/2 доли в праве на жилой дом (кадастровый №) с земельным участком (кадастровый №) оценщика ООО «Оценочная компания «ЛиК» (ОГРН/ИНН <данные изъяты>) итоговая величина рыночной стоимости жилого дома с земельным участком на дату проведения оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которой <данные изъяты> руб. - земельного участка, <данные изъяты> руб. - дома.

Какого-либо ликвидного имущества, в частности, денежных средств на счетах в банках, принадлежащих должнику, в рамках сводного исполнительного производства №-СД не выявлено.

Должник уклоняется от исполнения судебных решений, фактический адрес проживания, последнее время на телефонные звонки должностного лица не отвечает.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность в рамках сводного исполнительного производства №-СД составляет <данные изъяты> рублей, из которых сумма основного долга составляет <данные изъяты>.; а сумма исполнительского сбора в доход государства <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства по тексту уточненного искового заявления истец просил учесть, что обращение взыскания на предмет залога: часть дома и земельный участок в интересах ПАО «МиНБанк», принятое Александровским городским судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., было принято без учета решения Ногинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому 1\2 доля части дома и земельного участка определены собственностью Данилиной Т.П.

Кроме того, 1\2 доли части указанного дома, является единственным жильем Данилиной Т.П., то есть не может быть выставлено на аукцион, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание лишь на 1\2 долю имущества, принадлежащего Тухтаеву В.В.

С учетом уточнения исковых требований просил суд обратить взыскание на 1\2 долю части жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, микрорайон Лагуна, <адрес>, принадлежащую должнику Тухтаеву В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Узбекской ССР, последний известный адрес регистрации: <адрес>, пр-д Больничный, <адрес>, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД; на 1\2 долю части земельного участка площадь 369 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, принадлежащую должнику Тухтаеву В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Узбекской ССР, последний известный адрес регистрации: <адрес>, пр-д Больничный, <адрес>, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД;

Утвердить отчет № об оценке рыночной стоимости: 1\2 доли части жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, микрорайон Лагуна, <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., принадлежащей должнику Тухтаеву В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Узбекской ССР, последний известный адрес регистрации: <адрес>, пр-д Больничный, <адрес>, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД; 1\2 доли земельного участка площадь 369 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., принадлежащей должнику Тухтаеву В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Узбекской ССР, последний известный адрес регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в рамках исполнения сводного исполнительного производства №-СД».

Представитель истца судебный пристав-исполнитель Реутовского ГОСП УФССП России по <адрес> Семушкина Д.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Тухтаев В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат ответчика Тухтаева В.В. – Колпаков А.К. против удовлетворения иска возражал, пояснив суду, что ему неизвестна позиция его доверителя, основания в связи с чем в добровольном порядке Тухтаевым В.В. не исполняется решение суда, имеется ли у него другое жилое помещение кроме спорного объекта для проживания и регистрации в нем.

Представитель третьего лица ПАО «Минбанк» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Данилина Е.С., Данилина Т.П., Салехов Р.М. в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом их уточнения.

Представители третьего лица Данилиной Т.П. – Машуков А.В., Морозова Т.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом их уточнения.

Третье лицо Кочергина Т.Э. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из содержания статей 2, 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц. Исполнительное производство осуществляется, в том числе на принципе своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Положениями ст. 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона "Об исполнительном производстве" определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 87 указанного Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Судом в ходе рассмотрения данного дела из представленных суду письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Александровским городским судом <адрес> по гражданскому делу № – № в отношении ответчика Тухтаева В.В. было возбуждено исполнительное производство №-ИП. (<данные изъяты>

Предметом исполнения является обращение взыскания на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, часть жилого дома с кадастровым № в пользу взыскателя ПАО «Минбанк».

ДД.ММ.ГГГГ истцом было издано постановление об объединении в сводное исполнительное производство №-СД следующих исполнительных производств: №, №, № <данные изъяты>).

Таким образом, третьи лица Данилина Т.П., Данилина Е.С., Салехов Р.М. являются взыскателями в рамках указанного сводного исполнительного производства, должником в котором является ответчик Тухтаев В.В. (<данные изъяты>).

Судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Тухтаева В. В.ча установлено имущество, принадлежащее на праве собственности должнику: часть жилого дома, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, микрорайон Лагуна, <адрес>; часть земельного участка, кадастровый №, площадь 369 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес, ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым № с земельным участком с кадастровым № ООО «Оценочная компания «ЛиК» итоговая величина рыночной стоимости жилого дома с земельным участком на дату проведения оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которой <данные изъяты> руб. - земельного участка<данные изъяты> руб. – дома (<данные изъяты>).

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № – № был удовлетворен иск Данилиной Т.П. к Тухтаеву В.В. о разделе совместно нажитого имущества.

Так, указанным решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в порядке раздела совместно нажитого имущества за Данилиной Т.П. и Тухтаевым В.В. было признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес, ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> за каждым (<данные изъяты>).

По смыслу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено для удовлетворения требований залогодержателя.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество по требованию истца, не являющегося залогодержателем приведет к нарушению прав и законных интересов залогодержателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Александровского городского суда <адрес> на спорное имущество уже было обращено взыскание с целью удовлетворения требований основного кредитора - третьего лица ПАО «Минбанк», суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Наличие решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не влияет на существо спора, поскольку раздел совместно нажитого имущества не влечет изменение зарегистрированных обременений в виде ипотеки заложенного имущества, на которое обращено взыскание.

Потому, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: