Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2018 ~ М-66/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-122/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Вытегра «29» марта 2018 года

Вологодская область

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием истца Богдановой В.В.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой В.В. к Вологодскому областному потребительскому обществу и Администрации МО «Город Вытегра» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Богданова В.В. обратилась в суд с указанным иском к Вытегорскому потребительскому обществу и Администрации МО «Город Вытегра», указав в обоснование, что Вытегорским райпотребсоюзом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года была приобретена квартира по адресу: <адрес>. На основании решения профсоюзного комитета ГОРПО, жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации города Вытегры от ДД.ММ.ГГГГ № ее семье в составе 2-х человек выдан ордер на указанную квартиру. С даты предоставления квартиры и по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована в нем с 30.01.1995 года. На кадастровом учете указанная квартира не числится, право собственности ни за кем не зарегистрировано. В связи с изменениями в законодательстве имеющихся документов не достаточно для подтверждения ее права пользования указанным жилым помещением. Указывая, что она была вселена в квартиру на законных основаниях, просит признать за Богдановой В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

В письменном отзыве на иск Вытегорское потребительское общество указало, что не является правопреемником ГОРПО, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу. Просили привлечь в качестве надлежащего ответчика Вологодское областное потребительское общество, являющееся правопреемником Вытегорского районного союза потребительских обществ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Вытегорского потребительского общества надлежащим - Вологодским областным потребительским обществом.

Производство по делу в части заявленных исковых требований Богдановой В.К. к Вытегорскому потребительскому обществу прекращено.

В письменном отзыве на иск ответчик Вологодское областное потребительское общество указало, что не является собственником указанной квартиры, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возразили.

В судебное заседание представители ответчиков Вологодского областного потребительского общества и Администрации МО «Город Вытегра», уведомленные о месте и времени судебного заседания, не явились. Представитель Администрации МО «Город Вытегра» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков Вологодского областного потребительского общества и Администрации МО «Город Вытегра».

В судебном заседании истец Богданова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду представила доказательства внесения взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области по занимаемому ею жилому помещению.

Проверив доводы искового заявления, заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Богданова В.В. с 30.01.1995 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена ей как работнику ГОРПО, на основании ордера, решения Администрации и профсоюзного комитета ГОРПО от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации города Вытегры от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения администрации и профсоюзного комитета ГОРПО». Квартира была приобретена Вытегорским райпотребсоюзом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи, имеющейся в материалах дела, предоставленной по запросу суда нотариальной палатой Вологодской области. Согласно справке Вытегорского потребительского общества Предприятия Вытегорского райпотребсоюза, в том числе и ГОРПО, реорганизованы путем присоединения в Вытегорский райпотребсоюз, который в январе 2008 года реорганизован в форме присоединения к Вологодскому областному потребительскому обществу, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В соответствии с отзывом на иск Вологодское областное потребительское общество не является собственником квартир, являющейся предметом иска. В архивном отделе Администрации Вытегорского муниципального района сведения о передаче квартир от Вытегорского райпотребсоюза Администрации г. Вытегра отсутствуют. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Росреестра, данные о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец Богданова В.В. проживает в спорном помещении с 1995 года. Помещение является жилым, ее вселение не носило самовольный характер, фактически она вселилась и проживала на условиях найма, следовательно, исковые требования Богдановой В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой В.В. удовлетворить.

Признать право пользования на условиях социального найма квартирой по адресу <адрес>, Богдановой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления мотивированного решения 03 апреля 2018 года.