Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2022 (2-4062/2021;) ~ М-4019/2021 от 17.12.2021

УИД 74RS0017-01-2021-006174-52                  Дело № 2-460/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года                                г. Златоуст

    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Максимова А.Е.,

при секретаре                         Еникеевой Т.В.,

с участием прокурора                     Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Ларисы Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Чекашкина Виктора Викторовича, к Ярину Александру Николаевичу, Шухтуеву Александру Васильевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Воронцова Л.А. обратилась в суд с иском к Ярину А.Н., Шухтуеву А.В., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного помещения, обязать паспортный стол снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого <адрес>, дом приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в доме зарегистрирован Ярин А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ. Шухтуев А.В., которые членами семьи истца не являются, соглашение относительно пользования домом сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилья (л.д. 7-8).

Впоследствии истец, уточнив исковые требования, просила признать ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом указала, что при покупке дома не обратила внимания на тот факт, что в доме зарегистрирован Ярин А.Н., поэтому вопрос о снятии его с регистрационного учета с прежним собственником домовладения не разрешался. Позднее в доме был зарегистрирован бывший муж её дочери Шухтуев А.В. Оба ответчика никогда в доме не проживали. На момент обращения с иском в доме, помимо ответчиков, зарегистрированы: Воронцова Л.А., её дочь Воронцова Ю.А., сыновья Воронцов Д.В. и Чекашкин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Воронцова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Данилова Е.В. и Воронцов Д.В.

Истец Воронцова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Чекашкина В.В., в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. В ходе рассмотрения дела пояснила, что приобрела <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО11 Ярин А.Н. был зарегистрирован в доме прежним собственником, но никогда в доме не проживал, истец его никогда не видела, не знакома с ним. При заключении договора купли-продажи ФИО11 пояснила, что все жильцы сняты с регистрационного учета, но она при заключении сделки не проверила данный факт. При вселении в дом истец никаких вещей Ярина А.Н. внутри не обнаружила, дом был пуст. Впоследствии в доме был зарегистрирован муж Даниловой Е.В. – Шухтуев А.В., который никогда в дом не вселялся. После расторжения брака между Шухтуевым и Даниловой истец обращалась к Шухтуеву с просьбой сняться с регистрационного учета, но он ответил отказом, сказав, что никуда ходить не будет. В настоящее время ни она, ни Данилова Е.В. отношения с Шухтуевым А.В. не поддерживают. Поскольку дом приобретен на кредитные средства с использованием средств материнского капитала, истец определила доли в праве собственности на дом своей дочери Даниловой (добрачная фамилия – Воронцова) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и сыновьям Воронцову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чекашкину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме препятствует выполнению работ по водоснабжению дома и оформлению социальных пособий, так как для этого требуются справки от всех зарегистрированных лиц. В настоящее время в доме идет ремонт.

Ответчики Ярин А.Н., Шухтуев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30-31, 50-51).

Третье лицо Данилова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 46). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала требования Воронцовой Л.А., пояснив, что ранее состояла в браке с Шухтуевым А.В., брак прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году, после этого она повторно вышла замуж, изменив фамилию на Данилову. В период брака Шухтуев А.В. был зарегистрирован в <адрес>, но фактически никогда там не жил, вещи не ввозил, так как проживал совместно с ней и общими детьми в арендованной квартире. В настоящее время с Шухтуевым А.В. ни она, ни дети не общаются, с требованием о взыскании алиментов на содержание детей она не обращалась. Родители Шухтуева А.В. умерли. До брака Шухтуев проживал у своей сестры. Данилова Е.В. видела Шухтуева А.В. около года назад, сняться с регистрационного учета в доме он отказался. Ярина А.Н. никогда не видела, его вещей в доме не было и нет. Дом по настоящее время пустой, в нём идет ремонт.

Третье лицо Воронцов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 47). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал требования Воронцовой Л.А., пояснив, что Ярина А.Н. никогда не видел, Шухтуев А.В. – бывший муж сестры. Оба ответчика никогда в дом не вселялись, их вещей в доме не было и нет, их место жительства Воронцову Д.В. не известно.

Исследовав материалы дела, заслушав сторону истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Воронцовой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

Судом установлено, что Воронцова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности Воронцовой Л.А. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.6 договора купли-продажи дома Воронцова Л.А. была уведомлена о том, что на дату подписания договора в доме зарегистрированы: ФИО11, ФИО13, ФИО14, Ярин А.Н., ФИО15 При этом ФИО11 обязалась сама сняться в регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14, ФИО15 Ярин А.Н. согласно договору теряет право пользования и проживания по данному адресу (л.д.11-17).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. являются Воронцова Е.В., Чекашкин В.В., Воронцов Д.В. в 1/3 доли каждый (л.д. 32-39).

Согласно адресным справкам на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ярин А.Н., с 23.10.2015г. - ответчик Шухтуев А.В. (л.д.25-26).

Доводы стороны истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО18, ФИО17

Так, свидетель ФИО18 показала, что Воронцова Л.А. приходится ей матерью, Шухтуев А.В. – бывший муж Даниловой Е.В. С Яриным А.Н. она не знакома, никогда его не видела, письма на его имя не приходили, никто его по адресу: <адрес> не искал. Шухтуева А.В. последний раз видела полтора года назад, при этом никто из членов семьи с ним отношения не поддерживает, детям он не помогает. В спорном доме Шухтуев никогда не проживал, его вещей в доме нет, регистрацию ему оформили для того, чтобы он мог устроиться на работу.

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что она была в доме Воронцовых, в нём никаких вещей нет, производится ремонт. Ответчики ей не знакомы, никогда их не видела.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей подтверждаются другими материалами дела.

В силу ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что семейные отношения между Даниловой Е.В. и Шухтуевым А.В. прекращены, брак между ними прекращен, ответчик Шухтуев А.В. членом семьи Воронцовых после прекращения брачных отношений с Даниловой Е.В. не является, совместно не проживает, общего хозяйства не ведет.

В период брака ответчик Шухтуев А.В. с Даниловой Е.В. в спорном доме не проживал, в жилое помещение не вселялся, личные вещи не завозил, был зарегистрирован в данном жилом помещении с целью трудоустройства. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика Шухтуева А.В. в спорном жилом помещении сторонами не заключалось.

Ответчик Ярин А.Н. членом семьи Воронцовых не являлся и не является, в спорный дом с не вселялся, личные вещи не завозил, с Воронцовыми никогда не проживал, не проживает, совместного хозяйства не велю Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика Ярина А.Н. в спорном жилом помещении сторонами не заключалось, договор купли-продажи между Воронцовой Л.А. и ФИО11 в части, касающейся Ярина А.Н., им не исполнен.

При этом судом установлено, что ответчику Ярину А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства примерно в 6735 м по направлению на запад от ориентира <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. - л.д. 28-29).

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права Даниловой Е.В., Воронцова Д.В. и Чекашкина В.В. по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования Воронцовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Чекашкина В.В., о признании ответчиков Ярина А.Н., Шухтуева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Воронцовой Ларисы Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Чекашкина Виктора Викторовича удовлетворить.

Признать Ярина Александра Николаевича, Шухтуева Александра Васильевича не приобретшим право пользования принадлежащим Даниловой Елене Викторовне, Воронцову Дмитрию Викторовичу и Чекашкину Виктору Викторовичу жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий                        А.Е. Максимов