Мотивированное решение от 01.09.2020 по делу № 02-3633/2020 от 12.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/2020 по иску фио к наименование организации об уменьшении цены договора, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации об уменьшении цены договора, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, указывая, что дата между истцом и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № РИ 01/рп-237к-289ДИ многоквартирного дома. После сдачи объекта недвижимости, указанного в договоре в эксплуатацию при осмотре объекта были обнаружены недостатки: в жилой комнате установлены однокамерные стеклопакеты, тогда в соответствии с Приложением № 2 к Договору окна и балконная дверь квартиры – ПВХ двухкамерный стеклопакет, остекление лоджий –холодное остекление из алюминиевых профилей, однако поскольку ответчик уверил истца о том, что имеющееся холодное остекление  из алюминиевых профилей с однокамерными стеклопакетами выполнено с применением специального марка автомобиля, который обеспечивает необходимый температурный режим в комнате.

дата объект долевого строительства был принят по акту приема-передачи объекта долевого строительства.

Однако в процессе эксплуатации объекта температурный режим в комнатах не обеспечивался.

В условиях низких температур температура в жилых комнатах была ниже, чем предусмотрено обязательными требованиями.

В связи с тем, что ответчик на направляемые ему письма не отвечал, истец обратился к специалистам.

Согласно заключению № 0068С-01/12.19 от дата в области строительно-технического исследования объектов исследования – оконных конструкций, смонтированных в квартире № 237 по адресу: адрес, выполненное фио Техзнических Исследований Консалтинга «СудЭкспертГрупп» наименование организации недостатки оконных конструкций экспертами установлены, стоимость устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства составляет сумма 

Стоимость услуг, связанных с проведением работ по тепловизионной диагностике витражных и оконных конструкций объекта долевого строительства, выполненных наименование организации, составила сумму сумма, стоимость услуг, связанных                с проведением работ по строительно-техническому исследованию витражных и оконных конструкций объекта долевого строительства, выполненных фио Техзнических Исследований Консалтинга «СудЭкспертГрупп», составила сумму сумма Поскольку в досудебном порядке ответчик требования не удовлетворил, истец обратился в суд               с настоящим иском.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала              по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио             в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии                 в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости                       и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком                 с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или                    с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе, согласно п. 2 ч. 2 этой же статьи, потребовать                 от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

В судебном заседании установлено, что дата между истцом и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № РИ 01/рп-237к-289ДИ многоквартирного дома. 

После сдачи объекта недвижимости, указанного в договоре в эксплуатацию при осмотре объекта были обнаружены недостатки: в жилой комнате установлены однокамерные стеклопакеты, тогда в соответствии с Приложением № 2 к Договору окна и балконная дверь квартиры – ПВХ двухкамерный стеклопакет, остекление лоджий –холодное остекление из алюминиевых профилей, однако поскольку ответчик уверил истца о том, что имеющееся холодное остекление  из алюминиевых профилей с однокамерными стеклопакетами выполнено с применением специального марка автомобиля, который обеспечивает необходимый температурный режим в комнате.

 дата объект долевого строительства был принят по акту приема-передачи объекта долевого строительства.

Однако в процессе эксплуатации объекта температурный режим в комнатах не обеспечивался. В условиях низких температур температура в жилых комнатах была ниже, чем предусмотрено обязательными требованиями.

В связи с тем, что ответчик на направляемые ему письма не отвечал, истец обратился к специалистам.

Согласно заключению № 0068С-01/12.19 от дата в области строительно-технического исследования объектов исследования – оконных конструкций, смонтированных в квартире № 237 по адресу: адрес, выполненное фио Техзнических Исследований Консалтинга «СудЭкспертГрупп» наименование организации недостатки оконных конструкций экспертами установлены, стоимость устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства составляет сумма 

Однако в добровольном порядке требования истца наименование организации                не исполнены.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется                  на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства,  на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                               не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку согласно заключению № 0068С-01/12.19 от дата в области строительно-технического исследования объектов исследования – оконных конструкций, смонтированных в квартире № 237 по адресу: адрес, недостатки имеются, стоимость устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства составляет сумма, данное заключение ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, то суд полагает возможным положить данное заключение в основу своего решения, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требования истца о соразмерном уменьшении цены товара, имеющего недостатки.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от дата «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным взыскать                  с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 2 постановления от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам              о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены  в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требование истца осуществить выплату денежных средств в счет уменьшения цены договора ответчиком в полном объеме добровольно выполнено                    не было, суд усматривает законные основания для взыскания в пользу истца штрафа         в размере сумма, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, а также почтовые расходы в размере             сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере             сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░         ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                    ░░░

1