Решение по делу № 2-928/2016 ~ М-601/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-928/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

    г.Новокузнецк    28 июня 2016 года

    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи    Беловой Т.В.,

    при секретаре     Кучиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Губерния» Чернышова Н.В., Чернышеву Д.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Губерния» обратилось в суд с иском к Чернышова Н.В., Чернышеву Д.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Свои требования мотивируют тем, что .. .. ....г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.....г..... была выбрана управляющая организация ООО «УК «Губерния» (ИНН 427115621). .. .. ....г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.....г..... была выбрана управляющая организация ООО «УК «Губерния» (ИНН 4252005533). .. .. ....г. было принято решение о перезаключении договора между ООО «УК «Губерния» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.....г..... в связи с изменением формы управления. Согласно п.4.2 Договора управления №... от .. .. ....г. управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 5.4.9 договора управления №... от .. .. ....г. и п.6.2.9. Договора управления №... от .. .. ....г., ответчик оплачивает поставленные услуги не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Согласно договору уступки прав требования от .. .. ....г. ООО «УК «Губерния» (ИНН 4252005533) имеет право требовать от собственников помещений погашения задолженности, возникшей перед ООО «УК «Губерния» (ИНН 4217115621). Согласно выписке из лицевого счета на .. .. ....г. сумма долга ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 57132,03 руб., в том числе повышающий коэффициент ХВ, ОДН-1,1 руб., вывоз мусора-3689,28 руб., ремонт жилья-18633,97 руб., уборка лифтов-63,48 руб., содержание жилья-34744,20 руб. Пеня с .. .. ....г. на день подачи искового заявления составляет 3082,04 руб.

Просят взыскать с Чернышова Н.В., Чернышеву Д.А. в пользу ООО УК «Губерния» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 57132,03 руб., пени в размере 3082,04 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2006,42 руб.

Представитель истца Шипулин М.С., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.28), в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные иску.

Ответчики Чернышова Н.В., Чернышеву Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.66-67).

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3, 9, 9.1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

Согласно ч.1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ч. 1 ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП (л.д.50), Чернышова (.......) является собственниками квартиры, расположенной ул.....г...... В качестве члена семьи собственника в указанном жилом помещении зарегистрирован Чернышеву Д.А. (л.д.49).

Таким образом, Чернышова Н.В., Чернышеву Д.А. являются потребителями коммунальных услуг и на них в силу Жилищного Кодекса РФ возложена обязанность по оплате указанны услуг, а также по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз мусора и уборку лифтов.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по ул.....г..... .. .. ....г. собственниками помещений дома по указанному адресу ООО «УК «Губерния» (ИНН 427115621) избрано управляющей компанией. .. .. ....г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.....г..... была выбрана управляющая организация ООО «УК «Губерния» (ИНН 4252005533). .. .. ....г. было принято решение о перезаключении договора между ООО «УК «Губерния» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.....г..... в связи с изменением формы управления, в связи с чем заключен договор управления №... от .. .. ....г. (л.д.6-13). Согласно п.4.2 Договора управления №... от .. .. ....г. управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 5.4.9 договора управления №... от .. .. ....г. и п.6.2.9. Договора управления №... от .. .. ....г., ответчик оплачивает поставленные услуги не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Также ООО «УК «Губерния» заключило .. .. ....г. и .. .. ....г. с собственниками помещений в указанном доме договоры на содержание и ремонт указанного многоквартирного дома (л.д.18-21, 23-27). Согласно договору уступки прав требования от .. .. ....г. ООО «УК «Губерния» (ИНН 4252005533) имеет право требовать от собственников помещений погашения задолженности, возникшей перед ООО «УК «ГУБЕРНИЯ» (ИНН 4217115621) (л.д.16-17).

Однако, ответчики Чернышова Н.В. и Чернышеву Д.А. нарушили возложенные на них ст.153 ЖК РФ обязательства по своевременной оплате денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и утилизацию мусора, уборку лифтов.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.68-70), расчету (л.д.33) ответчики не своевременно и не в полном объеме производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора и уборку лифтов, задолженность ответчиков с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 57132,03 руб., в том числе повышающий коэффициент ХВ, ОДН-1,1 руб., вывоз мусора-3689,28 руб., ремонт жилья-18633,97 руб., уборка лифтов-63,48 руб., содержание жилья-34744,20 руб.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, суд признает расчет задолженности верным, сумму долга обоснованной, ответчиками расчет задолженности не оспорен.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

Так как ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, с них в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, которая согласно расчету истца (л.д.5) с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 3082,04 руб.

Суд признает расчет задолженности по пене верным, сумму долга обоснованной, ответчиками расчет задолженности не оспорен.

Суд, учитывая размер задолженности и период просрочек по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не усматривает оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает размер задолженности по соразмерным последствиям нарушения обязательства, ответчиками не представлено доказательств о ее несоответствии последствиям нарушения обязательства, не заявлено ходатайство о снижении размера пени, не представлено доказательств невозможности ее уплаты.

С учетом установленного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени обоснованными и подлежащим удовлетворению.

С учетом того, что Чернышеву Д.А. является членом семьи собственника жилого помещения и несет с ней солидарную ответственность, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность в размере 57132,03 руб. и пеню в размере 3082,04 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчики являются солидарными должниками, судебные расходы подлежат взысканию с них в солидарном порядке (п.5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 21.01.20116 года №...).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков оплаченную истцом госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2006,42 руб. Данные расходы подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела (л.д.4а).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Чернышова Н.В., ......., Чернышеву Д.А., ......., в пользу ООО УК «Губерния» (ИНН 4252005533, ОГРН №...), задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в сумме 57132 (пятьдесят семь тысяч сто тридцать два) рубля 03 копейки, пеню в размере 3082 (три тысячи восемьдесят два) рубля 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2006 (две тысячи шесть) рублей 42 копейки.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:    Т.В.Белова