Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1326/2021 (2-6077/2020;) ~ М-4970/2020 от 19.11.2020

Дело №

УИД: 54RS0№-98

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 апреля 2021 года                              город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                          Заря Н.В.,

при участии помощника Виляйкиной О.А.,

при секретаре Даниленко К.Ю.,

с участием истца Иванова В.В., представителя ответчика ООО «Новосибирск СтройМастер К» Фуголь Т.В., представителя ответчика Чумакова А.С.- Сивина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. В., Ивановой С. С. к ООО «Новосибирск СтройМастер К», Чумакову А. С. о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Иванов В. В., Иванова С. С. обратились в суд с указанным иском к ООО «Новосибирск СтройМастер К», Чумакову А. С., в котором просят с учетом уточнений признать договор купли-продажи квартиры, общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р-<адрес>, <адрес>, кадастровый № от 27.12.2019г., заключенный между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Чумаковым А. С. недействительным; аннулировать запись о государственной регистрации права за № от 09.01.2020г. на квартиру общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р-<адрес>, <адрес>, кадастровый № за Чумаковым А. С.; истребовать имущество в виде квартиры, общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р<адрес>, <адрес>, кадастровый № и передать ее Иванову В. В. и Ивановой С. С. по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать права собственности на квартиру общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р<адрес>, <адрес>, кадастровый № за Ивановым В. В. и Ивановой С. С.; взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В. моральный вред в размере 250 000 руб.; взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Ивановой С. С. моральный вред в размере 250 000 руб.; взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С. неустойку за период с /дата/ по /дата/ в размере 2 953 118,80; взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С. неустойку за каждый день просрочки в размере одного процента на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 3 962 380,00 рублей за каждый день просрочки, начиная с /дата/; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании стороны ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Гражданин Российской Федерации Иванов В. В., /дата/ рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска /дата/, зарегистрирован по адресу: г.Новосибирск, <адрес>,

Гражданка Российской Федерации Иванова С. С., /дата/ рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска 13.11.201г., зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно именуемые в дальнейшем «Сторона-1»,

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН №, ОГРН №), в лице генерального директора Соловьева А. В., действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Сторона-2»,

Гражданин Российской Федерации Чумаков А. С., /дата/ г.рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес>, № зарегистрирован по адресу: <адрес>, в лице представителя по доверенности Сивина А. Н. (доверенность выдана нотариусом Миняевой Т. Ю., зарегистрирована в реестре за №-н/№ /дата/), именуемый в дальнейшем «Сторона-3», совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.    Сторона-1 обратилась в Октябрьский районный суд с иском к Стороне-2 и Стороне - 3, с привлечением третьих лиц ПАО «СБЕРБАНК Р.» (ОГРН № ИНН №), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ОГРН №, ИНН №) с требованиями:

1.1.    Признать договор купли-продажи квартиры (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, р-н <адрес>, <адрес>, кадастровый № от /дата/ заключенный между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Чумаковым А. С. недействительным.

1.2.    Аннулировать запись о государственной регистрации права за № от /дата/ на квартиру (назначение: жилое помещение, общая площадь 57,8 кв.м., этаж:1), расположенная адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р-н Октябрьский, <адрес>, д, 31, <адрес>, кадастровый № за Чумаковым А. С..

1.3.    Истребовать имущество в виде квартиры (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р-н <адрес> <адрес>, кадастровый № и передать ее Иванову В. В. и Ивановой С. С. по акту приема- передачи в течении 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

1.4.    Признать права собственности на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, р-<адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый № за Ивановым В. В. (/дата/ года рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. №    г.) и Ивановой С. С. (/дата/ года рождения) паспорт № выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска /дата/).

1.5.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., моральный вред в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

1.6.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Ивановой С. С. моральный вред в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

1.7.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С., неустойку за период с /дата/ по /дата/ в размере 2 953 118,80 (два миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи сто восемнадцать рублей) рублей 80 копеек.

1.8.     Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С., неустойку за каждый день просрочки в размере одного процента на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 3 962 380,00 рублей за каждый день просрочки, начиная с /дата/.

1.9.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С..

2.    С учетом поданного иска, Стороны просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого пришли к Соглашению:

2.1.    Прекратить право собственности Стороны 3 на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Сторона-2 и Сторона-3 в течение 15 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения расторгают Договор купли-продажи от /дата/ и совместно направляют заявление о прекращении прав в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

2.1.1.    После исполнения п. 2.1., Сторона 2 прекращает свое право собственности на основании апелляционного определения Новосибирского областного суда от /дата/ по делу № и настоящего мирового соглашения.

2.2.    Сторона 2 передает имущество в виде квартиры (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый № по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 528-ф2 от /дата/ Иванову В. В. и Ивановой С. С. по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу. Срок может быть увеличен пропорционально количеству дней, необходимых для совершения действий, указанных в п. 2.1. и 2.1.1. настоящего мирового соглашения.

2.3.    Признать права собственности на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул., Михаила Кулагина, <адрес>, кадастровый № за Ивановым В. В. (/дата/ года рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска13.09.2013    г.) и Ивановой С. С. (/дата/ года рождения) паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска /дата/). Сторона-1 и Сторона-2 в течение 15 рабочих дней с даты исполнения п.2.1., 2.1.1, если это необходимо, совместно направляют заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи в Единый государственный реестр прав о праве собственности на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, р-н <адрес> <адрес>, д, 31, <адрес>, кадастровый № за Ивановым В. В. (/дата/ года рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г, Новосибирска /дата/) и Ивановой С. С. (/дата/ года рождения, паспорт 50 17 №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска №. Срок может быть увеличен пропорционально количеству дней, необходимых для совершения действий, указанных в п. 2.1. и 2.2. настоящего мирового соглашения.

2.4.    Сторона-2 в течение 15 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения выплачивает в пользу Стороны 1 за требования указанные в п.п. 1.5. - 1.9. мирового соглашения сумму 90 000 (девяносто тысяч) рублей по следующим реквизитам:

Получатель: ИВАНОВ В. В.

Номер счета: 40№

Б. получателя: СИБИРСКИЙ Б. ПАО СБЕРБАНК

БИК: 045004641

Корр. счет: 30№

ИНН: 7707083893

КПП: 540645005

2.5.    Сторона 2 выплачивает в пользу Стороны 1 расходы по оплате государственной пошлине в размер 30% от оплаченной Стороной 1 государственной пошлины, в рамках статьи 153.10 ГПК РФ после утверждения мирового соглашения в течение 15 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

3.    Иные судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела (госпошлина, расходы на оплату услуг представителя и иные расходы понесенные сторонами, связанные с рассмотрением гражданского дела), а также неустойки, проценты, пени, штрафы, убытки каждая сторона несет самостоятельно.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Сторонам ясны все положения и пункты данного мирового соглашения, а также вытекающие из них последствия.

Настоящее мировое соглашение подписано сторонами без принуждения и введения друг друга в заблуждение. Стороны при этом знают о наступлении ответственности в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения.

Настоящее Мировое соглашение составлено в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон и один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных возражений относительно утверждения мирового соглашения в данной редакции не представили.

Суд, заслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 42 000,00 руб., уплаченная согласно платежного поручения № от 07.12.2020г. в Управление Федерального казначейства по <адрес> (ИФНС Р. по <адрес> города Новосибирска), подлежит возврату истцам.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 39, 153.10, абз. 5 ст. 220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гражданином Российской Федерации Ивановым В. В., /дата/ года рождения, паспорт 50 13 145844, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска /дата/, зарегистрирован по адресу: г.Новосибирск, <адрес>,

Гражданкой Российской Федерации Ивановой С. С., /дата/ года рождения, паспорт 50 17 744560, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска 13.11.201г., зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно именуемые в дальнейшем «Сторона-1»,

Обществом с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН 5402486397, ОГРН 1075402015237), в лице генерального директора Соловьева А. В., действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Сторона-2»,

Гражданином Российской Федерации Чумаковым А. С., /дата/ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес>, №., зарегистрирован по адресу: <адрес>, в лице представителя по доверенности Сивина А. Н. (доверенность выдана нотариусом Миняевой Т. Ю., зарегистрирована в реестре за №-н/<адрес> /дата/, именуемый в дальнейшем «Сторона-3», совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.    Сторона-1 обратилась в Октябрьский районный суд с иском к Стороне-2 и Стороне - 3, с привлечением третьих лиц ПАО «СБЕРБАНК Р.» (ОГРН №, ИНН № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ОГРН № ИНН №) с требованиями:

1.1.    Признать договор купли-продажи квартиры (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, р-н <адрес> <адрес>, кадастровый № от /дата/ заключенный между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Чумаковым А. С. недействительным.

1.2.    Аннулировать запись о государственной регистрации права за № от /дата/ на квартиру (назначение: жилое помещение, общая площадь 57,8 кв.м., этаж:1), расположенная адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р-н <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № за Чумаковым А. С..

1.3.    Истребовать имущество в виде квартиры (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р-н <адрес> <адрес>, кадастровый № и передать ее Иванову В. В. и Ивановой С. С. по акту приема- передачи в течении 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

1.4.    Признать права собственности на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, р<адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый № за Ивановым В. В. (/дата/ года рождения, паспорт № выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска13.09.2013    г.) и Ивановой С. С. (/дата/ года рождения) паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска /дата/).

1.5.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., моральный вред в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

1.6.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Ивановой С. С. моральный вред в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

1.7.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С., неустойку за период с /дата/ по /дата/ в размере 2 953 118,80 (два миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи сто восемнадцать рублей) рублей 80 копеек.

1.8.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С., неустойку за каждый день просрочки в размере одного процента на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 3 962 380,00 рублей за каждый день просрочки, начиная с /дата/.

1.9.    Взыскать с ООО «Новосибирск С. М. К» в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Иванова В. В., Ивановой С. С..

2.    С учетом поданного иска, Стороны просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого пришли к Соглашению:

2.1.    Прекратить право собственности Стороны 3 на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, <адрес> <адрес>, кадастровый №. Сторона-2 и Сторона-3 в течение 15 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения расторгают Договор купли-продажи от /дата/ и совместно направляют заявление о прекращении прав в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

2.1.1.    После исполнения п. 2.1., Сторона 2 прекращает свое право собственности на основании апелляционного определения Новосибирского областного суда от /дата/ по делу № и настоящего мирового соглашения.

2.2.    Сторона 2 передает имущество в виде квартиры (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г. Новосибирск, р<адрес> <адрес>, кадастровый № по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 528-ф2 от /дата/ Иванову В. В. и Ивановой С. С. по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу. Срок может быть увеличен пропорционально количеству дней, необходимых для совершения действий, указанных в п. 2.1. и 2.1.1. настоящего мирового соглашения.

2.3.    Признать права собственности на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый № за Ивановым В. В. (/дата/ года рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска13.09.2013    г.) и Ивановой С. С. (/дата/ года рождения) паспорт № выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска /дата/). Сторона-1 и Сторона-2 в течение 15 рабочих дней с даты исполнения п.2.1., 2.1.1, если это необходимо, совместно направляют заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи в Единый государственный реестр прав о праве собственности на квартиру (назначение: жилое помещение: общая площадь 57,8 кв.м., этаж: 1), расположенной по адресу: <адрес>, г, Новосибирск, р<адрес>, <адрес>, д, 31, <адрес>, кадастровый № за Ивановым В. В. (/дата/ года рождения, паспорт № выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г, Новосибирска /дата/) и Ивановой С. С. (/дата/ года рождения, паспорт 50 17 № выдан отделом УФМС Р. по <адрес> в <адрес> г. Новосибирска 13.11.2017г. Срок может быть увеличен пропорционально количеству дней, необходимых для совершения действий, указанных в п. 2.1. и 2.2. настоящего мирового соглашения.

2.4.    Сторона-2 в течение 15 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения выплачивает в пользу Стороны 1 за требования указанные в п.п. 1.5. - 1.9. мирового соглашения сумму 90 000 (девяносто тысяч) рублей по следующим реквизитам:

Получатель: ИВАНОВ В. В.

Номер счета: 40№

Б. получателя: СИБИРСКИЙ Б. ПАО СБЕРБАНК

БИК: 045004641

Корр. счет: 30№

ИНН: 7707083893

КПП: 540645005

2.5.    Сторона 2 выплачивает в пользу Стороны 1 расходы по оплате государственной пошлине в размер 30% от оплаченной Стороной 1 государственной пошлины, в рамках статьи 153.10 ГПК РФ после утверждения мирового соглашения в течение 15 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

3.    Иные судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела (госпошлина, расходы на оплату услуг представителя и иные расходы понесенные сторонами, связанные с рассмотрением гражданского дела), а также неустойки, проценты, пени, штрафы, убытки каждая сторона несет самостоятельно.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Сторонам ясны все положения и пункты данного мирового соглашения, а также вытекающие из них последствия.

Настоящее мировое соглашение подписано сторонами без принуждения и введения друг друга в заблуждение. Стороны при этом знают о наступлении ответственности в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения.

Настоящее Мировое соглашение составлено в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон и один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу УИД: 54RS0№-98 прекратить.

Возвратить Иванову В. В., Ивановой С. С. государственную пошлину в размере 42 000 руб., уплаченную согласно платежного поручения № от 07.12.2020г. в Управление Федерального казначейства по <адрес> (ИФНС Р. по <адрес> города Новосибирска).

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд Восьмой Кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря